投资者提问：国贸作为一家在北京东三环CBD拥有高达110万平米的商贸综合体..._新浪财经

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投资者提问：

国贸作为一家在北京东三环CBD拥有高达110万平米的商贸综合体，是不是考虑按当下北京物业的市场价值进行重估并进行相应的会计处理？按北京目前的商业物业价值至少1000亿以上？

董秘回答(中国国贸SH600007)：

对该问题，公司已在上交所网站上证e互动平台多次作过说明，目前公司对投资性房地产采用成本模式计量主要是从以下几个方面考虑： 1、根据财政部有关规定，企业采用公允价值模式计量投资性房地产，应当同时满足以下两个条件：（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。如何保证公允价值的公允，是实施公允价值计量的难点所在。因此，财政部要求企业应当谨慎采用公允价值模式计量投资性房地产，除非有明确的证据表明投资性房地产的公允价值能够可靠取得外，应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 2、企业确定采用公允价值模式计量投资性房地产后，投资性物业公允价值的变动将计入损益。在房地产市场价格波动较大的情况下，会对企业利润产生较大的影响。 3、采用公允价值计量不会改变公司的现金流状况，对公司的经营管理也无提升作用。

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