投资者提问：董秘您好！贵公司通过长期借款取得的商业地产所获取的收益，都不够...

投资者提问：

董秘您好！贵公司通过长期借款取得的商业地产所获取的收益，都不够偿还这些借款的利息，证明这项投资是失败的，而且导致了公司的资金沉淀。贵公司如果将这些商业地产处置，按现在的账面价值可以收回现金69亿元，偿还长期借款和债券37亿元，还剩32亿元现金，这些现金即使用来做理财，也能每年带来两个亿左右的收益，财务费用每年也能节约两个亿左右，这样保守估计能为企业增加四个亿左右的利润。请你们的财务总监出来走两步！

董秘回答(中航善达SZ000043)：

答：您好！谢谢您对公司的关注。 1、自2016年7月开始，公司步入战略转型。2016年12月，公司出售了下属大部分房地产开发业务相关的资产与负债。2018年，公司顺利完成惠东项目和贵阳项目的出售挂牌交易，并完成上海天盛广场项目工商变更和资产交割。通过对非战略性资产的处置，公司资产结构得到了优化，为战略转型的实施奠定了良好的基础。 2、2019年4月以来，公司启动重大资产重组，拟通过发行股份方式购买招商局物业管理有限公司100%股权。该事项已经中国证券监督管理委员会上市公司并购重组审核委员会无条件审核通过。本次重大资产重组实施后，招商局蛇口工业区控股股份有限公司将直接及间接合计持有公司51.16%的股权，成为公司的控股股东，招商局集团有限公司将成为公司的实际控制人。 3、2019年11月7日，公司第八届董事会第五十三次会议审议通过《关于拟变更公司名称、证券简称及证券代码的提示性公告》，同意公司将名称变更为“招商局积余产业运营服务股份有限公司”，证券简称变更为“招商积余”，证券代码变更为“001914”。前述更名议案尚需提交股东大会审议。 4、上述公司发行股份购买招商局物业管理有限公司100%股权相关交易将实现物业管理行业横向整合，有利于公司增大管理规模，体现规模优势，更加明确公司未来发展的战略定位，激发公司的发展活力，提高主业核心竞争力，进一步打开物业管理战略业务的未来发展空间，在行业竞争逐渐加剧的情况下实现做优做强，提升公司的行业地位，打造央企物业管理旗舰企业。