3月19日早盘，A股小幅低开后快速拉升，房地产板块相对强势，房地产ETF华夏（515060）盘中接近翻红。持仓股中，西藏城投领涨超8%，招商蛇口、中南建设、中交地产等跟涨，万科A、保利发展现小幅下跌。
上周四，杭州市印发通知，明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。通知自发布之日起施行。
据悉，新政落地后首周，杭州楼市现回暖迹象。3月17日，有杭州当地中介表示，新政后买卖咨询量有明显增加，以往一天的咨询量约3至5个，周六（3月16日）在十五个左右。除了杭州本地客户，也有来自上海、温州以及江苏地区的客户咨询。
平安证券认为，杭州放开二手住房限购，将增值税征免年限统一调整为2年，有助于畅通二手房置换链条，促进新房、二手房市场正常流转。总体看，近期各项政策利好密集出台，当前板块持仓、估值仍处低位，配置可适度积极。
方正证券认为，结构性小阳春已至，看好一线楼市需求支撑+政策持续护航，楼市结构性见底初见苗头，2024有望成为基本面见底之年，一线城市/二手房标的优先受益。重点关注：我爱我家、贝壳-W、浦东金桥、天健集团、建发股份。此外，建议关注：① 城中村改造；②优质民企； ③格局优化。
公开信息显示，房地产ETF华夏（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。
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