中国海外宏洋(00081-HK)业务扩展至六个新城市﹑整体租赁业务稳定

原标题：中国海外宏洋(00081-HK)业务扩展至六个新城市﹑整体租赁业务稳定 来源：财华社

中国海外宏洋(00081-HK)为中国海外集团子公司，在国內进行物业发展及投资，其项目集中于北京、广州、上海﹑桂林、惠州等城市。全年业绩方面，截至今年六月三十日为止录得中期收益达161.1亿元港币，比去年同期增45.7%；而集团拥有人应占期间溢利则同比增28.5%至20.3亿元港币，表现相当理想。

而集团今年首九个月，累计合约销售额达446亿元人民币，合约销售面积达约372.9万平方米，分別按年增加15.6%及4.6%；而集团亦持续扩展，在九月份于甘肃省天水市、河北省唐山市、甘肃省兰州市和广东省汕头市新增了四个项目，总权益发展面积达到约135.8万平方米。

具有规模及优质的土地储备是地产发展商其中一项重要资产。集团除了于上半年将业务扩展至六个新城市外，亦有积极吸纳土地一共18幅之多，分別位于于淄博、合肥、惠州、盐城、兰州、包头、西宁、九江、银川及汕头等地，应占面积共约374.5万平方米，为未来发展奠下了稳固基础。

而在物业出租分部方面，整体租赁业务皆为稳定，期內平均租金上升。截至去年十二月三十一日止期间的租金收入达1.2亿元港币，较去年同期上升1.1%。位于上海巿张江高科技园的科研办公楼，以及于北京、兰州、惠州及汕头之四项投资物业均整体出租予中国海外发展，确保租赁业务维持稳定。

集团在期內的物业销售合乎预期，收款情况理想，相信集团仍有条件进一步地扩展现时的经营规模。随着城市化进程推进亦有带动其人口增长，提升市民对住房的需求，故看好二三线城市的政策和价格优势足以吸引周边乡镇人口置业定居，周边外来人口置业比例的提升将利好集团增长。可考虑于现价买入，上望HK$5.40，跌穿HK$4.20止蚀。

潘铁珊

香港股票分析师协会副主席

（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）

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