与城市共生长万科参与上海建设的底层逻辑_新浪财经

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原标题：与城市共生长万科参与上海建设的底层逻辑来源：每日经济新闻

6月30日，克而瑞发布《2020上半年上海房企商品住宅流量金额排行TOP50》显示，万科、中海、融创分列前三甲。

上海万科蝉联榜首，成绩不在意料之外，但这背后万科在上海布的一盘大棋值得关注。

万科集团高级副总裁、上海区域首席执行官张海就曾表示，“一个完整的未来城市理想单元，将会由底盘、核心、场景构成。”

他认为，长三角一体化、粤港澳大湾区等由工业化带来城市功能区分，再形成城市群的演进方式，在单个城市也能浓缩为一个街区、一片园区的功能变化。

这也是万科在上海进行城市建设的底层逻辑。

点亮“文化” 构建美好生活共同体

近年来，万科在上海做的事更多是基于对城市的理解，做城市更新，并在其中保留和延续历史文化。

商务印书馆创办120周年庆之时，上海万科曾联合静安区政府、商务印书馆、张元济研究会举办“起步——中国现代出版”专题展，展览地点即上海万科帮助修复的商务印书馆第五印刷所旧址，10天内接待来访的参观者超过1400人。

在距商务印书馆第五印刷所旧址修复的2年后，万科和融信合作的“中興路一號Oriental One”，具体落地对“有温度、可触摸、更真实的未来社区”的实践。

中興路一號興Gallery首展：「SH-始」艺术展

万科想在这个社区中，将每一处建筑、业态、场景，以及每一个工作和生活的人，构成美好生活共同体，叩响未来幸福生活之门。

值得一提的是，“中興路一號”的名字，即源自商务印书馆的活字字库，与“Oriental One”迸发出东西文明融合的活力。项目的文化设计、建筑与业态规划，每一处的背后，都是万科对中兴城设想的尝试，对未来生活场景的实践。

伴随着100万方的中兴城计划和65万方的漕河泾综合体项目发布，上海万科也占据了上半年行业的话题“C位”。

实践城市共生万科的“幸福激活论”

由华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城新联合打造的鑫耀中城，是漕河泾罕见的综合体项目。

鑫耀中城的艺术剧场效果图

这里曾是徐汇的“心脏”，是上海历史悠久的开发区，创建于1984年，经过30多年发展，由老牌工业基地成功转型升级成为“以电子信息为支柱产业，以新材料、生物医药、航天航空、汽车研发等为重点产业”的产业集群，聚集了一大批从事现代服务业、高端制造业，以及高新技术产业的人才，在上海迈向卓越全球城市的过程中发着挥重要作用。

经过36年来持续转型升级，漕河泾开发区已经成为国家级开发区队伍里的“排头兵”，以及上海建设具有全球影响力的科技创新中心的重要承载区。

在徐汇中内环的这个位置，难得有一个可以融合“住宅、商业、办公、公共服务、商业、社区”一体化的空间。

也由此，这块总面积65万平方米的地块，一经亮相就引起巨大关注。

万科和合作伙伴在这片土地上还规划了4.5万平方米的国际邻里汇，作为“1+19+304”的徐汇区邻里汇网络往上延伸的首个项目，也将服务漕河泾园区更广泛的人群。

实际上，目前漕河泾开发区的一大重点是留住人才，吸引更多全球科创企业入驻，优化区域内的产业结构、服务配套。

在这一时刻引入万科等企业，有利于区域在城市更新4.0的更高视野下，迎来一轮新的改造升级。

城市更新4.0时代企业竞争考量更多

上海正迈向2035卓越的全球城市，洞悉全球趋势下文化竞争力的重要性，通过复兴多元文化的城市更新激活新时期内容。

“上海2035规划”则描绘了人文之城的美好愿景——建筑是可阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，市民是尊法诚信文明的，城市始终是有温度的。

在上海建设“卓越的全球城市”的过程中，开发企业的赛道早已从纯住宅开发转向参与城市共建，以城市更新为前提的综合住区建设成为衡量企业实力的重要考量。

万科能在新阶段的上海战场中脱颖而出，离不开其持续对“未来理想城市生活”的探索和实践——造的不止一座建筑，而是为建筑与城市注入内涵和生命力，让它鲜活起来，并落地生根。

生长于城市的肌理之间，万科深知建筑和空间的活力来自于人，“如何提升人们的幸福指数”才是城市更新工程的核心问题之一。