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原标题:川财证券--房地产行业日报:上半年房企融资平稳 资金端明显承压 来源:金融界
2020年8月4日,上证综指报收3371.69点,涨0.11%;深证成指收13860.46点,跌0.75%;房地产行业一级指数4326.26点,涨1.09%。其中,房地产行业涨幅前三的公司为:国创高新(002377,+10.05%)、香江控股(600162,+10.05%)、我爱我家(000560,+10.00%)。
2020年上半年房企融资总体较为平稳。由于受到疫情影响,上半年到位资金8.3万亿,同比下降1.9%。从融资渠道来看,国内贷款和自筹资金占比均同比上涨0.9个百分点。其中银行贷款稳定上升,但增速略有下滑,房地产信托、ABS、公司债和海外债规模都有明显下降。就海外债来看截至7月底,中国房企发行128只共计405亿美元的美元债,同比下降26.6%。随着中央坚持“房住不炒”政策,金融监管趋严,今年下半年房企将迎来偿债高峰期,销售方面持续承压,整体资金压力较大。个股来看,建议关注稳健经营、低估值,具有融资成本优势的头部房企,相关标的:万科A、保利地产、金地集团等。风险提示:经济增长不及预期,行业竞争激烈。
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