原标题：楼市“躺赚”神话破灭!千亿公司业绩暴跌,会步浙江女首富后尘? 来源：百家号
俗语说，凡事留一线，日后好相见。这种简单而朴实的语句中，蕴含着高深的智慧。
被同一块石头绊倒的三个例子。
前一段时间。我们知道有一个叫“七蟹姐姐”的网友，把卖海鲜积攒了半辈子的钱，拿去炒房。不仅用尽了自己所有的积蓄，而且把能借的钱都给借了。不足的款项，她还使用了最大的杠杆。
弄的是筋疲力尽，无力支撑。最后因实在拿不出6万块钱，导致资金链断裂，728万的房子也随后被冻结。这6万块，成了压垮她的最后一根稻草。
同样的事情，也发生在浙江女首富周晓光的身上。周晓光是新光集团老板，本是做珠宝生意，她的创业故事曾经被拍成热播剧《鸡毛飞上天》，可是却因“失足”踏入房地产业，并且在房地产上步子跨得太大，最后导致主业被拖累，她的“商业帝国”也烟消云散。
但是，脚下出现同一块石头的人，并没有因此而停下脚步，还在继续上演着，后来者依然有。
6月份，公布了2019年财报的泰禾集团，面临着同样的窘境，因资金链深陷债务危机。
据财报披露，截至2019年末，泰禾集团已到期尚未还款的借款本金总额为48.62亿元，其中，有23.31亿元的银行贷款已到期但尚未还款。
人们常说福不双至，祸不单行。这句话的后半句，对于此时的泰禾集团来说，无疑是最真实的现状。除了债务危机，2019年泰禾集团的业绩还暴跌了82%。
所有的苦果，必然都是自己亲手种下的。泰禾集团面临着这种状况也是有迹可循的。时间追溯到三年前、四年前。也就是2016年与2017年。泰禾集团做了它最不应该做的三件事：第一，疯狂地加杠杆；第二，疯狂的拿地；第三，频繁的刷新地王。
泰禾集团的走向，印证了孙宏斌说过的一句话：这几年拿的地太多与太贵的公司，以后困难会特别大，首先面临的会是流动性的压力。
不管是48岁卖海鲜的小老板，还是浙江女首富，或者是千亿的上市房产公司，都让我们看到：房地产并不是稳赚不赔的。并不是像一些人所描述的那样，躺着就能把钱赚了，楼市已经不一样了。
需要反思的两个经验教训。
第一，忌贪心。理性的丧失，是从贪字开始的。很多人有时候只想看到，他们想要看到的东西。对于不同的情况，却视而不见。去年，中泰宏观首席分析师梁中华通过测算指出，国内至少有一半以上的城市，持有房产已经开始亏钱。
不少人不是没有看到房子的居住属性在回归，金融属性在淡化，可是依然管不住想要“抓住楼市的尾巴大赚一笔”的贪念。而这些贪念，无疑是火中取栗，并且使自己陷入困境。
第二，忌冒进。个人的冒进，可能会使前面几十年的努力付诸东流；公司的冒进，可能会使一个公司面临生死存亡。
我们再来看一个例子，香港百富勤曾经是一家非常有名的企业，最早是做投资银行业务。但是后来却将大量的资金投入到房地产上去，这也为他最终的失败埋下了伏笔。
那时候，百富勤不顾印尼、马来西亚等地的泡沫，大举购买这些地方的地皮，吃进了大片的土地。但没想到的是，钱投进去没有多久，就碰到了东南亚经济危机。最终的结果，就是百富勤倒闭了。
贪念，是酿成苦酒的开始；冒进，只会让自己徒增风险。楼市再也不是10年前、20年前的楼市了，再也不会脚踩风火轮了。
那么，现在到底是买房呢？还是再等一等呢？
李嘉诚在去年说过一段话：
“买来住的，肯定是要买的，即使要贷款也是要买的，因为它是买来住的；买来炒的，就千万不要”。
真的是刚性需求，结婚要用、孩子上学要用、老人养老要用，紧急而迫切，而自己又负担得起，该买的还是要买的。
而买一套房子，掏空6个钱包之后，自己又承受不住，生活质量下降严重，此时等一等未必是一件坏事，特别是一些房子水分比较高的地方。你认为呢？
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
