用益-信托市场简报：信托公司净利润排名出炉光大增长86%

原标题：用益-信托市场简报：信托公司净利润排名出炉光大增长86% 来源：用益信托网

2019年68家信托公司净利润排名出炉：中信居首，光大增长86%跻身前十

　　截至2019年末，全国68家信托公司受托资产规模为21.6万亿元，业务结构不断优化。多名信托从业者称，“2019年堪称从业史上最艰难的一年”。根据统计，去年68家信托公司有将近30家净利润出现下滑，甚至有4家信托公司出现负利润。不过，头部信托公司依然比较稳健。在净利润方面，2019年中信信托继续坐稳头把交椅，归属于母公司所有者的净利润34亿元。数据显示，去年中信信托信托资产余额为1.57万亿元，营业总收入71.83亿元，手续费及佣金收入49.49亿元。光大信托净利润为20.8亿元，同比增幅为86%。

国通信托积极转型发展，主动管理能力持续提升

　　资管新规落地至今已满两周年，其间针对信托业的相关配套政策相继出台。国通信托积极响应监管号召，加大业务转型力度，积极探索本源业务，不断提升主动管理能力，引导资金投向实体经济。截至2019年12月末，公司存续信托项目483个，规模2063.35亿元，存续项目中主动管理规模占比不断攀升。

五矿信托2019年信托资产逆势上扬超47% 公允价值损失飙升3.7倍

　　上月底包括五矿信托在内，大多数信托公司相继公布2019年业绩报告。与其他公司不同，面对近两年监管对“调降”信托资产规模要求，五矿信托该资产规模却大幅逆势上扬。截至2019年12月31日，该公司录得信托总资产8849.76亿元，相较于去年同期5993.97亿元，上涨47.64%。而同期包括平安信托、中信信托等头部公司在内，该资产规模都是压缩形势，同期中信信托该资产规模下降达769.3亿元。同期，该公司公允价值变动损益出现较大减值，损失额从7854.65万元上升到3.7亿元，涨幅为371%。

15万亿元！商业不动产REITs值得期待

　　4月30日，不动产投资信托基金(REITs)千呼万唤始出来。此次试点以基础设施领域的资产作为切入点，但市场普遍对于试点范围未来扩大至住宅及商业地产充满信心。中国商业不动产存量已经高达约50万亿元，相当于住宅存量的20%左右，使中国成为全球仅次于美国的商业不动产市场。商业不动产租金上涨带来财富效应，其释放取决于证券化。特别是，以公募REITs和CMBS为代表的证券化市场。按照美国超过30%的证券化水平，中国商业不动产可以生成15万亿元以上的可投资证券。将会缓解居民资产配置的需求，减弱对住宅配置的依赖。

杭州解百拟使用5000万元暂时闲置自有流动资金购买信托产品

杭州解百发布公告，为提高资金的使用效率和增加收益，在不影响正常经营周转所需，并保证资金流动性和安全性的基础上，公司拟使用人民币5000万元暂时闲置自有流动资金向浙商金汇信托股份有限公司购买为期12个月的“浙金·汇业415号碧桂园嘉兴云栖里股权投资集合资金信托计划(B类)”信托产品。

北辰实业为北辰地产8亿元信托贷款提供连带责任担保

　　5月6日，北京北辰实业股份有限公司发布了为下属公司北京北辰地产集团有限公司提供担保的公告。公告指出，因北辰地产通过北京信托设立“北京信托·青山化桥-京汉同心集合资金信托计划”开展不超过8亿元信托融资，期限不超过3年，北辰实业将为之提供8亿元无条件不可撤销连带责任保证担保；同时，武汉光谷创意文化科技园有限公司以武汉光谷里项目国有土地使用权及在建工程提供抵押担保。

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