10月10多家上市公司“卖房回血”

原标题：10月10多家上市公司“卖房回血” 来源：和讯网

　　业绩不够，卖房来凑！随着寒冷的脚步越来越近，不少上市公司也无奈开始变卖资产过冬，想方设法让自己今年期末交上去的答卷数据“好看点”。

　　10月以来多家公司甩卖资产

　　刚过去的周末，莫高股份发布了《关于出售房产的进展公告》，称公司10月24日与甘肃建峰建设集团签订了《产权交易合同》，将公司的房产出售给对方，总价1952.42万元。公司预计，这笔交易在扣除各种税费后将可产生净利润300万-500万元。

　　无独有偶，云天化也在同一日公告表示，为盘活存量资产，回收资金，公司全资子公司云南天安化工有限公司（以下简称“天安化工”）拟通过产权交易机构以公开挂牌的方式出售天然居小区72套房子。资料显示，上述房产账面原值为1662.57万元，账面净值为976.95万元。截至今年7月31日，天安化工拟转让天然居房地产价值为7085.79万元，评估增值额为6108.84万元，增值率625.3%。公司表示，如果这批房产全部按评估值完成交易，扣除税费后预计增加公司净利润约4000万元。

　　事实上，上市公司“卖房回血”这种做法在A股已经司空见惯了。据本报记者不完全统计，包括上述两家，仅10月以来就还有保变电气(600550)、中成股份(000151)、海正药业(600267)、华天酒店(000428)、东湖高新(600133)、昂立教育(600661)、曙光股份(600303)、凯文教育(002659)、康力电梯(002367)、国发股份(600538)、泰山石油(000554)等上市公司宣布出售资产，而给出的原因大致都是盘活资产，回笼资金、提高资产运营效率。

　　为业绩“回血”上市公司花样频出

　　为了业绩“回血”，不只是卖房，上市公司们真的是使出了浑身解数。

　　以10月24日发布公告称再度出售公寓的海正药业为例，除了卖房，这家上市公司还曾被曝卖孔雀、卖股权。今年5月，海正药业称，拟以评估值1.38亿元转让参股浙江导明医药科技有限公司20.24%的股权。到了今年9月，海正药业被曝低价向员工出售园区饲养的23只孔雀，还标出了不同年份孔雀的价格，其中两周年公孔雀单价980元，两周年母孔雀为860元。出售信息仅挂出一天，孔雀就抛售一空，网传23只孔雀卖了15640元。

　　另一家上市公司中成股份，也为了更好地卖房，甚至附赠停车位。10月23日，中成股份公告称，公司董事会全票通过了《关于以公开挂牌方式出售资产的议案》。据公告披露，公司本次出售的资产为公司所属的位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号楼1-12层房地产及附属车位，总价值达2.75亿元。据披露，资产房屋建筑面积为5992.69平方米，对应的土地使用权面积为2361.47平方米，附属承租取得车位共计60个，其中30个地上停车位、30个地下停车位。

　　上市公司业绩承压

　　相继公告将出售资产的背后，是上市公司业绩承压、资金紧张的“窘境”。

　　比如主营进出口业务的云天化，据其2019年三季报显示，公司在今年前三季度实现的营业收入约410.85亿元，同比增长11.89%，对应实现的归属净利润约1.34亿元，同比增长62.12%。看起来业绩似乎不错，但扣非后净利润却是亏损5106万元。而这次的72套房产一卖出去就能增加4000万的利润。据东方财富(300059,股吧)数据显示，云天化在2012-2018年连续七年的扣非后净利润均为负数。

　　此外，保变电气今年前三季度实现的归属净利润亏损约7142.04万元，报告期内保变电气实现的扣非后净利润亏损数额更是达到约1.4亿元；中成股份前三季度预计实现的归属净利润约200万-300万元，比2018年同期下降96.97%-95.54%。

　　业内人士认为，长期以来临近年末为调节公司利润、满足业绩考核要求，出售资产是上市公司的常规操作。从短期来看，或许能如愿以偿完成任务，但如果不能切实从培育有竞争力的主营业务着手，即使再多资产也有卖完的一天。