中成股份挂牌2.57亿出售旗下办公楼

原标题：中成股份挂牌2.57亿出售旗下办公楼 来源：信息时报

　　临近年末，上市公司出卖资产回血的操作又一轮开始了。昨日晚间，中成股份公告称，公司拟作价2.57亿元公开挂牌出售公司旗下公办公楼。业内人士认为，长期以来临近年末为调节公司利润、满足业绩考核要求，取出售资产的方式是上市公司的一种常规操作。

　　挂牌2.57亿元出售房产

　　公告显示，本次出售的资产为位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号的办公楼。房屋建筑面积为5992.69平方米，对应的土地使用权面积为2361.47平方米，附属承租取得车位共计60个。

　　据披露，本次资产出售拟通过产权交易所公开挂牌方式，挂牌价格为2.57亿元。截至评估基准日2019年8月30日，上述资产账面原值5457.18万元，账面净值3229.72万元，增值率694.64%。

　　中成股份表示，本次交易有利于公司盘活资产，回笼资金聚焦主业发展。本次交易如在本年度完成，所获得的收益将用于补充公司流动资金，因交易价格尚无法确定，本次交易产生的具体损益金额及对公司经营业绩的影响尚存在不确定性。

　　业内人士认为，长期以来临近年末为调节公司利润、满足业绩考核要求，而采取出售资产的方式是一种上市公司的一种常规操作。从短期来看，或许能如愿以偿完成任务，但如果不能切实从培育有竞争力的主营业务着手，即使再多资产也有卖完的一天。

　　业绩连年下滑

　　资料显示，中成股份2000年成功登陆资本市场的中成股份，第一大股东为中国成套设备进出口集团有限公司，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。公司核心业务为成套设备及技术进出口，主要涉及能源、交通、化工、轻工、环保和公共设施等领域。

　　记者注意到，2016年以来中成股份业绩呈现下滑迹象。2016年至2018年净利润同比下滑幅度分别为25.04%、13.4%、4.51%。而2019年上半年，该公司实现营业收入4.15亿元，同比下滑47.97%;净利润亏损1405.12万元，同比下滑124.66%。10月12日中成股份发布的三季度业绩预告显示，预计今年前三季度公司实现净利润200万元至300万元，同比下滑96.97%至95.45%。

　　对于2019年前三季度业绩同比大幅下滑的原因，公司表示主要是受国际形势变化、项目所在国政府改选的影响，公司已签约项目生效开工进展延缓未达到预期;现有在执行的个别项目进展缓慢，导致按照完工进度确认收入、成本较少;汇兑收益少于上年同期。

　　多家公司甩卖资产

　　年末临近，绩差公司纷纷开启花样“回血”操作。除了中成股份，还有华天酒店、保变电气近日披露了卖资产的公告。昨日华天酒店披露公告称，公司拟通过公开挂牌竞价的方式转让全资子公司湖北华天100%的股权，转让价不低于6.28亿元。10月21日晚间，保变电气也发布公告称，为有效盘活存量资产回收资金，公司拟通过产权交易机构以公开挂牌的方式出售所持有的保定市格林漫都小区八套商品房。

　　值得一提的是，两家公司近期的业绩也“不尽人意”。华天酒店从2018年至今已连续7个季度出现亏损，2018年全年亏损高达4.78亿元。若公司无法在2019年末实现扭亏，则将面临披星带帽风险。10月15日华天酒店发布的三季度业绩预告显示，预计今年前三季度净利润亏损1.6亿元至1.9亿元，比上年同期下降7.55%-22.15%。此外，保变电气2019三季报显示，前三季度实现营业收入21.82亿元，同比下滑3.95%;净利润亏损7142万元，上年同期亏损1.98亿元。