减少经济对房地产依赖需要“壮士断腕”

原标题：减少经济对房地产依赖需要“壮士断腕” 来源：上海金融报

在近日举行的国新办海南省发布会上，海南省委副书记、海南省人民政府省长沈晓明提供了一组数字：2019年1—8月，海南的房地产销售面积降低52%，房地产销售额降低50%。他表示，要以“壮士断腕”的决心，减少经济对房地产的依赖。

翻开海南省经济发展的“账簿”，我们能清楚地看到，其在过去若干年中，经历了多次因炒房导致的大起大落。如建省初期，房地产“泡沫”骤起，当时仅700余万人的海南岛上，竟有两万多家房地产商入驻，房地产开发热情“盛况空前”。国家调控后，占全国人口0.6%的海南，一度留下占全国10%的空置商品房，烂尾楼600多栋，闲置土地1.88万公顷。时至2010年1月，海南宣布建设国际旅游岛，再次引发房价大涨，仅5天时间，当地商品房交易额就达171亿元左右，是2008年全年的总和，涨幅是全国的5倍。

不夸张地说，海南省经济发展就是靠房地产“起家”的。虽然不能否认，房地产对海南省经济发展的“贡献”很大，正如沈晓明透露，相当长一段时间以来，海南的房地产占投资和税收的比重各达50%左右。然而，这种发展模式未来能否保持“可持续性”？确实是摆在海南省面前的一个现实问题。对此，沈晓明给出的“答案”很明确：“经济发展靠房地产是不可持续的”。因为，单一的产业结构并非海南自贸试验区和自贸港的方向，更别说房地产在飞速发展的同时，也带来土地资源占用、环境负荷增大等问题。

的确，进入新时代，经济发展应当向科技、新兴行业进军，向新业态、新动能要效益。倘发展观念“不清醒”，势必影响对未来经济发展的规划与布局。站在这个角度，以海南省长一席话为“鉴”，目前尚有不少省市、地区未曾“醒悟”，依旧保持对房地产高度依赖的经济发展模式，仍以“卖地”财政、开发房地产作为拉动经济的主要手段。这方面，从房地产热潮由一线城市转向二三线城市可见一斑。由此，沈晓明所言“经济发展靠房地产不可持续”，不啻给那些仍对房地产高度依赖的地方政府打了“预防针”，提醒其汲取海南在经济发展过程中的经验教训，切忌“只低头拉车，不抬头看路”。若还一味高举房地产大旗，把开发房地产作为发展经济的“独门支柱”，恐将埋下经济不可持续的隐患。

希望各地政府能以“壮士断腕”的决心，破除过时的思维观念，尽快摆脱经济发展对房地产的高度依赖，加速推动新旧动能转换，积极寻求新的突破口和增长点，如此才能真正促使区域经济步入良性循环可持续发展的健康轨道。