鲁商置业一日内收割十宗地块 意在进驻大健康产业

　　2019年6月26日晚间，鲁商置业发布公告称，公司下属公司青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司通过青岛市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上交易系统竞得宗地编号为JY19-32、JY19-33、JY19-34、JY19-35、JY19-36、JY19-37、JY19-38、JY19-39、JY19-40的九宗地块国有建设用地使用权，成交总价款为135149.2602万元。地块的具体情况如下：

　　JY19-32地块位于青岛蓝谷官场二路以南、乐山路以东、问海路以西、官场一路以北，土地面积38313平方米，成交总价32565.88万元，土地用途为住宅用地，土地出让年限为70年，规划容积率≤2.5。

　　JY19-33地块位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积33542平方米，成交总价1656.9748万元，土地用途为医疗卫生用地（医院用地），土地出让年限为50年，规划容积率≤1.0。

　　JY19-34地块位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积47623平方米，成交总价31702.4092万元，土地用途为住宅、商业用地，土地出让年限为商业40年、住宅70年，规划容积率≤1.5。

　　JY19-35地块位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积13372平方米，成交总价645.8676万元，土地用途为医疗卫生用地（医院用地），土地出让年限为50年，规划容积率≤1。

　　JY19-36地块位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积41040平方米，成交总价29758.104万元，土地用途为住宅用地，土地出让年限为70年，规划容积率≤1.5。

　　JY19-37地块位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积21260平方米，成交总价1031.11万元，土地用途为医疗卫生用地（医院用地），土地出让年限为50年，规划容积率≤1。

　　JY19-38地块位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积13278平方米，成交总价9601.9857万元，土地用途为住宅用地，土地出让年限为70年，规划容积率≤1.5。

　　JY19-39地块位于青岛蓝谷山大路以南、蓝海一路以东、凤凰山以西、规划路以北，土地面积12781平方米，成交总价599.4289万元，土地用途为医疗卫生用地（医院用地），土地出让年限为50年，规划容积率≤1。

　　JY19-40地块位于青岛蓝谷官场二路以南、乐山路以东、问海路以西、官场一路以北，土地面积50000平方米，成交总价27587.5万元，土地用途为住（人才公寓）宅用地，土地出让年限为70年，规划容积率≤2.5。

　　同日，公司下属公司临沂鲁商置业发展有限公司通过临沂市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上交易系统竞得宗地编号为2019-049的国有建设用地使用权，成交总价款为74230万元。地块的具体情况如下：

　　2019-049地块位于河东区解放东路与正阳路交汇处东南。四至为：东至皇山路、河东区基督教会用地、公共绿地用地，南至河东区基督教会用地、体育公园绿地用地、沐埠岭站路，西至正阳路、河东区基督教会用地、公共绿地用地，北至解放东路、公共绿地用地。土地面积154165平方米，成交总价74230万元，土地用途为商住用地（商住比1：9），土地出让年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年，规划容积率≤2.3。

　　公司分别持有上述两项目64%（青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司）和32%（临沂鲁商置业发展有限公司）的权益，本次竞买事项在董事会授权经理层的范围内。

　　值得注意的是，在发布竞得土地使用权公告的同时，鲁商置业完成公司名称和经营范围完成工商变更登记手续，并取得山东省市场监督管理局颁发的《营业执照》，更名为鲁商健康产业发展股份有限公司。

　　更名为鲁商健康产业发展的同时，还拿下如此多的医疗卫生用地用于投资医院等领域，鲁商置业意在转型布局大健康产业这一风口。