或扭亏为盈粤海置地(00124)预计中期归属股东溢利不少3亿港元|物业_新浪财经

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粤海置地(00124)发布公告，预期该集团截至2020年6月30日止6个月将取得未经审核归属于公司持有者溢利不少于3亿港元，而2019年同期未经审核归属于公司持有者亏损为约3389万港元。

公告称，影响前述集团截至2020年6月30日止六个月预期业绩的主要因素包括：粤海城项目西北部土地兴建的物业已于2020年6月完成竣工备案及集团开始交付物业予买家，导致收入及溢利较2019年同期大幅增加;因收入及销售活动增加，销售及市场推广费用较2019年同期有所增加;及集团于2019年上半年取得匯兑收益净额约1217万港元，汇兑收益净额增加的主要原因是公司的一间附属公司结算了若干应付公司的人民币贷款。于回顾期内并无该项结算。

除上述情况外，就粤海城项目南部土地兴建的发展中投资物业，集团已于2020年1月15日获得其主体工程相关的施工许可证。于2020年6月30日，公司认为该等发展中投资物业的公允值能可靠地计量及因此首次采纳公允值模型计量该等发展中投资物业，该等发展中投资物业的公允值变动将列入综合损益表。于公告日期，虽然该等投资物业的公允值评估仍在进行及尚未经公司的核数师审阅，初步估计集团取得公允值收益(扣除相关递延税项支出)不少于13亿港元。