平均租金上升，FRT信托(FRT.US)2019年净利润同比增长近五成

美国不动产投资信托公司FRT信托(FRT.US)于周一美股盘后公布2019年第四季度及全年业绩。

第四季度

营收2.39亿美元。净利润1.45亿美元，上年同期为5250万美元。

每股收益1.92美元，上年同期0.71美元。

营运资金为1.2亿美元，摊薄后每股1.58美元。上年同期为1.17亿美元，摊薄后每股1.57美元。

以平均37.78美元/平方英尺的价格签署了461952平方英尺的可比面积租约，并实现了7%的可比面积增长。

2019年全年

净利润3.45亿美元，上年同期为2.33亿美元，同比增长48%。

摊薄后每股收益4.61美元，上年同期为3.18美元。

营运资金为4.65亿美元，或摊薄后每股6.17美元。上年同期4.61亿美元，摊薄后每股6.23美元。

可比物业运营收入增长2.9%，去年增幅为2.4%。

签署了409份租约，租用了170万平方英尺的面积。平均租金为40.48美元/平方英尺，上一年度的平均合同租金为37.63美元/平方英尺。

以3.04亿美元价格出售了三处房产和两块地皮，其中包括第四季度以1.55亿美元价格出售的圣安东尼奥中心11.7英亩的部分。

以2.95亿美元价格购买了三套房产，总面积38万平方英尺和123套公寓。以2200万美元的价格，在第四季度末之后买下了一处面积总计4.9万平方英尺的房产。

FRT信托总裁兼首席执行官Donald C. Wood表示：“我们在2019年的收购和建设中投入了超过10亿美元。我们致力于保持和发展在全国一些以零售为中心的最佳房地产项目中的领导地位。能够在当前收入不断增长的情况下进行如此规模的投资，证明了我们房地产的质量和收入来源的多样性。”