三湘印象民企变国企，湖北省国资委为实际控制人|三湘印象_新浪财经

21世纪经济报道记者王雪武汉报道

继洪涛股份（002325.SZ）、双环科技（000707.SZ）、上海雅仕（603329.SH）等之后，湖北省国资委又拿下一家上市公司控股权。

11月17日晚间，总部位于湖南省长沙市的三湘印象（000863.SZ）发布公告称，公司控股股东三湘控股、实控人黄辉、黄建、黄卫枝与武汉联投置业有限公司（以下简称“联投置业”）签订股份转让协议，约定联投置业通过协议转让方式从三湘控股、黄辉处受让其合计持有的上市公司约2.95亿股股份（占上市公司总股本的25.00%）。此外，三湘控股、黄卫枝、黄建等放弃股份对应的表决权。

与此同时，三湘印象拟向联投置业的控股股东湖北省联合发展投资集团有限公司（以下简称“湖北联投”）发行不超过3.54亿股股票，占公司总股本的23.08%，拟募资金额不超过10.2亿元。

协议转让完成后，湖北联投通过联投置业控制公司约2.95亿股股份，占公司总股本的19.23%；定增完成后，湖北联投将直接及间接控制公司合计约6.49亿股股份，占公司总股本的42.31%。因此，三湘印象控股股东变更为湖北联投，实际控制人是湖北省国资委。

此前11月13日，三湘印象发布关于筹划控制权变更暨停牌的公告，透露本次交易对手为国有控股公司，主要从事地产开发相关业务。而早在11月10日，即发布公告的前一周周五，该公司股价表现强势，最终上涨5.21%，收盘价为3.84元/股。

从业绩上来看，三湘印象于今年第三季度扭亏，营收约7.09亿元，同比增加513.73%；归母净利润约0.74亿元，去年同期约为-0.25亿元；基本每股收益约为0.06元。今年上半年，该公司归母净利润约为-0.41亿元，基本每股收益约为-0.03元。

在主业工程上，该公司发展文化+地产。今年上半年，其房地产销售营收约为0.87亿元，同比减少41.18%，占总营收的48.39%，主要业务在环京区域河北省廊坊市燕郊地区。而且，三湘印象的土地储备仍在燕郊地区，分别是三湘森林海尚城17号、19号地块，合计总占地面积约为14.071万平方米

三湘印象的文化板块以观印象为主要业务平台，业绩呈高增长趋势。今年上半年，其文化演出营收约为0.28亿元，同比增长776.29%。

该公司表示，当前国内旅游市场消费潜力巨大、新兴技术迅猛发展，使得文旅产业发展迎来了新机遇。今年上半年，公司旗下各项目合计演出2140场，环比增长158%，观演人数242.98万人，环比增长736.9%，与2019年同期情况相比，旗下演出场次已恢复至114.4%，观演人数恢复至109.3%。

公开资料显示，观印象成立于2006年，由王潮歌、张艺谋等知名导演创立。

对于未来发展，三湘印象指出，将继续以“加快发展文化产业，稳步发展房地产业，推动两大产业协同发展”为战略指导，通过“文化+地产”双向赋能、联动发展，不断寻找新的发展机会、拓展新的产业领域。

业内人士向记者分析，从地产业务而言，湖北联投能为三湘印象赋能，三湘印象房地产业务及土地储备情况相对单一，若要获得一线资源或热点土地，国企相对民营企业而言，拿地难度相对较小。而三湘印象也能为湖北联投的城市更新主业服务。三湘印象早前的地产业务主要在上海，也开发了三湘商业广场等项目，在城市更新方面有一定的经验。此外，三湘印象的文化板块也将为湖北联投增加新的增长点，《知音号》是湖北省重点扶持文旅项目，也是武汉市重点文化项目。

湖北联投官网显示，其主责主业包括园区开发、城市更新、工程建设等。其中，园区开发以新城集团、东湖高新（600133.SH）为载体；城市更新则以联投置业、清能集团为载体，在全国范围布局项目超120个，2022年上半年提前交付96%商品房，实现销售签约超50亿元；工程建设以工建集团、路桥集团、省建筑设计院为载体，业务包括规划、勘察、设计、投资、建造、监理、运营等。

（作者：王雪编辑：骆一帆）