上市公司也在冲业绩！卖地、卖房、卖股权……小心被年末收益晃了眼

原标题：上市公司也在冲业绩！卖地、卖房、卖股权……小心被年末收益晃了眼 来源：上海证券报

　　年中不努力，年末耍心机。卖地、卖房、卖股权……一些上市公司自然也想抓住一年的尾巴，抱个佛脚，趁最后的机会给业绩“开开光”。

　　上证报记者梳理发现，11月中旬来，逾百家公司的相产打算出售或已出售完毕，其中不乏一些前三季度业绩不佳、亟待一笔额外收益来完成业绩“冲刺”的投机者。

增利“套路”多

　　对急于改善业绩的上市公司来说，卖资产，从来都是最便捷、最直接的“利器”。

　　梳理过往案例，最常见的是出售旗下公司股权、固定资产、土地使用权等，收益高、见效快，且不怎么影响正常运营。当然，也有公司转让的是债权等资产。

先看卖股权的。

　　以*ST中孚（600595）为例，该公司前三季度亏损2亿元，显然是着急了。12月6日公司公告称，拟和控股子公司中孚铝业将其持有的广元中孚部分出资权及40.89%股权予以转让，其中股权转让价格为7.7亿元。交易完成后，将给公司带来净利润约3.4亿元。

　　再看卖房卖地的。上市公司出售部分闲置不用的土地，既能带来明显的业绩增厚，还不会影响主营业务。

　　前三季度扣非后净利润下滑51%的数源科技（000909），就准备卖房子来“回馈”股东。

　　12月11日，数源科技宣布，公司拟挂牌出售位于杭州市江干区的10处商铺，评估值合计不低于5100万元。今年前三季度，该公司扣非后净利润不过800余万元。

*ST长投（600119）不久前也宣布，控股子公司陆交中心通过挂牌方式出售的土地及附属建筑物，最终由上海春光实业有限公司摘牌，成交金额为4.86亿元。今年前三季度，*ST长投的亏损额约为5464万元。

如果上市公司没有特别适合出售的资产，转让债权也是不错的选择。

　　如华天酒店（000428）12月10日晚公告称，公司以6.95亿元的成交价将灰汤华天的部分债权转让给华盾实业，此次交易最终对公司损益的影响将以年度审计确认后的结果为准。今年前三季度，华天酒店的净利润为-1.82亿元。

年末突击交易目的明确

　　事实上，部分上市公司临近年末的突击交易有明确目的——扭亏保壳、规避戴帽。

在保壳的关键节点，*ST德豪展开了一系列“自救”行动。

　　11月20日，*ST德豪（002005）发布公告称，拟以2.47 亿元的价格出售子公司中山威斯达100%股权；拟以4.9 亿元的价格出售子公司德豪照明100%股权。根据公告，此举将合计为公司带来近6亿元的盈利。

如果保壳成功，公司能否甩掉包袱，重获新生？

　　*ST德豪实控人王冬雷此前的回应是：公司目前各项经营稳定，融资压力已经大幅减轻，有助于公司迅速走出困境，重新步入经营正轨。

　　还有不少上市公司虽然没有保壳压力，但为了不让头上多顶“帽子”，也在年末抓紧行动。

　　以华天酒店为例，公司2018年亏损4.78亿元，今年前三季度再亏1.82亿元。由此可见，若2019年继续亏损，公司将会戴上“ST”帽。因此，业绩表现“压力山大”的华天酒店近期频繁出售子公司股权，仅在9月至10月，就公告拟出售合计金额超9亿元的三项资产。

　　值得一提的是，面对上市公司年末突击交易有所增加的情况，监管已重点关注。

　　深交所12月10日对锦富技术（300128）发出关注函，要求公司就将全资子公司南通旗云转让给上海岽晖一事作出说明，包括：交易作价1.31亿元，远低于按成本法的评估价值，此次交易作价的公允性；公司在协议生效后3个工作日即办理工商变更是否存在通过年底突击出售资产调节利润的情形。

　　从实际情况看，对突击交易的监管工作已初见成效。上交所近日透露，截至目前，疑似保壳交易有20余单，疑似资金套现交易有10余单。在市场公开约束下，公司主动取消或调整了一些明显不当的突击交易。