长江商报消息 ●长江商报记者 杨玲玲
以房地产作为主营业务的亚太实业（000691.SZ）沦落到仅剩甘肃省兰州市永登县的一个房地产开发项目硬撑，2018年营收不足4000万元，净利润仅1100万元。
6月5日晚间，亚太实业在回复深交所问询函时承认“内生现金流不足、外部融资受限、项目开发进展缓慢”“持续经营能力存在重大不确定性”。同时，耗资约1.75亿元的跨界并购案亦存在变数。
雪上加霜的是，亚太实业还面临着较大的偿债压力。截至2018年末，亚太实业已进入执行阶段尚未清偿的债务共计1842.75万元。同时截至5月31日，其银行贷款逾期金额达1487.86万元。
巨额偿债资金从何而来？亚太实业对控股股东和实控人寄予期望，对方除了承诺给予三年累计3000万元的资金纾困，还有可能帮助偿还1487.86万元的逾期贷款。
仅剩一个房地产项目
6月5日，亚太实业就持续经营能力、并购转型、贷款逾期等问题回复深交所年报问询函。
根据披露，2018年，亚太实业的财务报告被会计师事务所出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告，强调事项为公司的持续经营能力存在重大不确定性。
报告期内，亚太实业实现归母净利润1100.26万元，主要依赖债务重组损益及其他应付款核销等非经常性损益。而2016年至2018年，公司扣除非经常性损益的净利润分别为194.61万元、-883.90万元和-817.06万元。
另据年报显示，亚太实业2018年的全部收入来源为亚太玫瑰园项目的房产销售，该项目为其目前唯一的房地产项目。该项目期末存货“开发产品”科目余额仅为4078万元，“开发成本”科目余额1.1亿元且较年初仅新增46.88万元。
深交所下发年报问询函要求，公司结合开发成本新增金额较少等情况说明本期开发项目的进展情况，主营业务是否已停滞；并结合项目开发及销售前景说明改善持续经营能力的应对措施。
6月5日，亚太实业回复称，公司目前不存在主营业务停滞的情形。但因涉及居民拆迁和资金紧张，项目进展缓慢，公司持续经营能力存在重大不确定性。
同时，亚太实业表示，鉴于公司目前面临内生现金流不足、外部融资受限、项目开发进展缓慢的经营现状，公司控股股东和实际控制人承诺，将分别于2019年10月31日之前给予同创嘉业1000万元用于项目启动资金；于2020年3月31日之前、2020年6月30日之前分别给予1000万元，用于项目建设资金，解决公司持续经营能力问题。
逾期银行贷款近1500万
据了解，亚太实业1997年在深圳证券交易所挂牌上市，此前曾经五次易主、两次更名，主业几度变换，但经营业绩一直较为黯淡。
业绩表现不佳的同时，亚太实业也面临着较大的偿债压力。数据显示，截止2018年12月31日，亚太实业已进入执行阶段尚未清偿的债务共计1842.75万元。同时截至5月31日，其银行贷款逾期金额达1487.86万元。
除上述债务及逾期银行贷款外，亚太实业2018年期末应付票据及应付账款及一年内到期的非流动负债合计金额达3708.29万元，而截止2018年末其现金及现金等价物余额仅为280.99万元。
亚太实业表示，相关债务正与企业协商解决。而银行贷款逾期对公司融资能力产生了一定影响，将加强公司现存商铺和车位销售和回款，并加强已售房产尾款回收，此外，6月3日，亚太实业控股股东和实际控制人承诺，若在6月17日之前公司逾期贷款尚未全部偿还，控股股东和实际控制人最迟于7月31日给予同创嘉业1487.86万元资金资助进行偿还。
事实上，主业不振的情况下，亚太实业已经开始向医药行业跨界转型，方式则是通过并购。
亚太实业披露称，现已与成都新捷高新技术开发股份有限公司签订《合作备忘录》，拟收购其持有的新恒创不低于70%的股权，而购买新恒创全部股权拟定交易价格为2.5亿-2.7亿元，收购不低于70%股权最低价值则为1.75亿元。
亚太实业表示，本次重大资产重组事项尚处于筹划阶段，签署的《合作备忘录》仅为意向性协议。截至目前，正式协议尚未签署，存在双方对交易方案不能达成一致意见而导致项目终止的风险。
责编：ZB
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