弃租香港One Hennessy商厦 氪空间被华懋集团追讨5亿

　　来源：蓝鲸房产

　　弃租香港One Hennessy商厦，氪空间被华懋集团追讨5亿

　　近日，据媒体报道，香港One Hennessy商厦的其中二大租户之一的氪空间声明要弃租。这引发了华懋集团与氪空间之间的一场官司。

　　去年5月，华懋One Hennessy商厦开始预租，氪空间是第一家与华懋达成租约的大租户。根据与华懋的租约，氪空间租用One Hennessy商厦7层楼面，总楼面合共8.3万平方呎，为期5年，租约期满时，可选择续租5年。

　　租金方面，氪空间同意按期缴纳相关租金，月租约739.6万港元，并会预缴3个月租金及其他费用。后来氪空间支付了1个月租金，作为首笔按金。华懋集团认为氪空间此举等同于接受了租约的全部条款，于是按照约定建设One Hennessy商厦。

　　在今年2月中旬，华懋取得入伙纸后，通知氪空间租约将于今年4月1日起生效，并要求氪空间须在3月5日或之前执行租约条款，预缴租金。但令华懋意想不到的是，氪空间突然反悔，在需要预付租金前夕，先后向华懋发送中、英文电邮，表明自己要弃租。

　　华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴对外表示，氪空间弃租一事正交由律师处理中，要求氪空间赔偿5亿港元损失。

　　这是氪空间在香港签下的第一个物业。2018年，氪空间创始人兼董事长刘成城表示，氪空间要开始布局亚太市场，香港将成为氪空间海外布局扩张的首站。在签下One Hennessy商厦后不久，氪空间又跟九龙仓签下第二个物业——铜锣湾时代广场，楼面积5万平方呎。

　　香港弃租之外，近日，氪空间还被曝关闭旗下6个空间，共计3万平方米的面积，之前签约的一些项目也被报撤出或和业主重新商谈租金条件，如上海吴中路项目，苏州协鑫等项目。

　　对此，有分析人士表示，氪空间弃租背后或与扩充太快及资金链紧张有关。不过，氪空间资金问题或将迎来转机。市场消息称，歌斐资产将再投资氪空间数千万元人民币，并派驻一支约10人左右的团队入驻。此举或是为拯救其此前与泛城资产共同投资的3亿美元。

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责任编辑：张海营