龙湖地产“女侠”吴亚军：笃行慎思

　　证券时报记者 余胜良

　　这个世界的主流玩家是男性，所以当女性闯入进来，而且占据主要位置时，就分外引人注意，在强手如林的地产江湖，吴亚军就像一个绝世女侠。

　　一个人的价值当然不是仅靠财富来衡量，但财富是个非常重要的衡量尺度，从这个尺度上看，龙湖集团的吴亚军无疑是女性中的实力人物，她2012年和丈夫蔡奎离婚，分给蔡奎的股票市值208亿港元，这个财富，也可让蔡奎排在财富排行榜前列。

　　很多人认为吴亚军的丈夫蔡奎沾了吴亚军的光，沾光是肯定的，但不是平白无故地瓜分资产。吴亚军创业的时候，蔡奎就是股东了。他们当时各有各的生意，谁也说服不了谁，就决定各发展各的，各有各的门面，后来吴亚军发展更好，蔡奎就加入进来，上市前两人已做好分手准备，蔡奎也已在上市公司没有任职，但他的股权一直传承下来。但大家还是会觉得，蔡奎占了天大的便宜，就像他捡到了百宝箱一样。两人在一起20年，幸运的是，两人很早就发现了各自优缺点，公司很早就是吴亚军说了算，蔡奎的财富才能跟着升值。

　　吴亚军崛起就像个谜团一样，一个外行，第一个楼盘就成为经典。在报社辞职4年后，吴亚军谋划的第一个项目龙湖花园南苑动工，1998年11月被评为重庆市“十佳住宅小区”第一名。在重庆有种说法，吴亚军只是个表面人物。但是龙湖有后面的发展，就很难用所谓背景来解释，有记者采访到熟悉龙湖的人，称吴亚军如果靠背景的话，就不会那么累了。如果一个人走很远，不能靠人推，要靠自己能走能打才行。

　　关于吴亚军的报道内容大多跟工作有关，她的成长经历，她的爱好，她的私生活很少有报道，外界只知道她离过两次婚，有一个女儿，还有两个双胞胎儿子。龙湖集团刚上市的时候，《时代周报》记者到吴亚军的老家，探访了她的师长和同事。吴亚军在当地尖子班里上学，排名中上水平，文科好，作文当作范文来念，但是高考的时候却选择报理科，为的是怕文科生逻辑差。这体现了她的决断力，她是从长远目标来做选择。她那时候并没有特别出色，并没有绝顶聪明，也不是意见领袖，或者呼朋引伴，她在第一份工作也没有表现得特别优秀，但是她善于学习，善于反省的特征，却很早就显露出来。

　　吴亚军的老家合川营盘街，位于距离重庆50多公里的一个县城，住在10多个人共用一个厨房的大院里，她的父亲在供销社工作，母亲则是一位裁缝，经常在店里干活到很晚。吴亚军1984年从西北工业大学导航工程系毕业，并在重庆一家国营仪表厂度过了其后的4年。1988年，加入一家报社，6年后创办了自己的公司并开始涉足房地产业。她是外行，也没有在别的房地产企业工作过，刚开始可能连建筑材料有哪些都不清楚。但她十分好学，很早就以万科为学习对象，带自己的团队到王石那里学习。以前房子很好卖，但吴亚军会买下整版报纸来做广告，她的很多理念都比别人快一步。在2004年10月，龙湖和香港置地合作开发“大竹林”社区，也是学习的一部分。

　　2011年吴亚军还辞任公司首席执行官（CEO）一职，由执行董事邵明晓接任。吴亚军不喜欢戴光环，她也不喜欢员工看到她就紧张，她到四线城市很难听到真话，感觉到非常不妥。这也是她善于检省的一部分。据说在龙湖，吴亚军放权是真放权，会给高管充分的信任。记者去年3月曾参加龙湖集团的业绩发布会，那是吴亚军消失很久之后的第一次露面，吴亚军头发颇短，到耳根下方，弯曲地贴伏着，头发遮住部分脸颊，可以看出没有经过精心打理过，穿的衣服好像也没有经过刻意挑选。而她的每一个部下都穿着特别职业，精神焕发。

　　和别的掌舵人正襟危坐不同，吴亚军脸上非常平和，让看到她的人不紧张，她喜欢盯着高管看，好像高管们说话的样子很耐看一样，听到某些数据时，会微笑起来，她的表情就像是很欣赏这些高管。可以感受到她和高管之间的关系是放松的。不错的财报让所有人都脸上有光。吴亚军回答问题的时候，很简单直接，效率很高。

　　2010年的投资者恳谈会上，宋卫平公开说，全国房企里，造房子的品质能比得上绿城的只有“一家半”，其中半家是星河湾，一家则是龙湖。龙湖集团在质量上积累了美誉，这打上了吴亚军的风格特点。一旦龙湖的产品出质量问题，大家才格外不能容忍，就像好学生犯错误，更令人伤心。吴亚军内部讲话上，也痛批过产品质量下滑。

　　吴亚军崛起在西部城市，风行全国，是房地产行业的唯一一家，离不开她本人远看一步，注意细节，时刻修炼。富华集团的陈丽华、蓝思科技的周群飞和玖龙纸业的张茵和吴亚军常常被归为一类人物，香港的小甜甜龚如心也是佼佼者，尽管是在丈夫失踪后继承了丈夫的产业，但是在她的管理下才有如今规模。他们被当作主导者，无论在企业在家庭都是如此，这是自身实力的展现，从这个角度看，这个世界遵守的规则还是强者说了算。

　　女性创业更为艰难不易，面临的困难要远远多于男性，所以成功更加弥足珍贵，也为其他女性潜在创业者带来示范作用。

责任编辑：陶然