华西证券：拟分批出售部分房产 房产评估价值为8.17亿元

　　中证APP讯（记者 康曦）12月14日晚间，华西证券（002926）公告称，公司与成都雄川实业集团有限公司（下称：雄川集团）共同联建的华西证券总部办公楼B区项目已于2018年11月29日竣工验收。公司拟将权属项下B区项目部分房产通过西南联合产权交易所分批公开挂牌出售，挂牌价格不低于评估值，出售价格以实际成交价为准。

　　根据公司与雄川集团签订的项目合作协议，公司分得B区项目2号写字楼1-22层，3号楼裙楼1-5层，3号楼主楼1-13层（不含106号至112号商铺），地下室1层全部车位以及地下室3层车位139个。

　　因未来业务发展需要，公司拟自持部分商业、公寓房屋和地下停车位，自持范围包括：3号楼裙楼1-5层，3号楼主楼5-6层，地下室1层100个车位。除前述自持资产外，华西证券权属项下B区项目其余房屋资产拟通过西南联合产权交易所按对应资产评估价格分批公开挂牌出售。

　　根据中联资产评估集团有限公司出具的评估报告，评估基准日为2018年4月30日，公司分得B区项目资产账面价值3.72亿元，评估价值10.12亿元（包含自持部分）。其中，本次拟分批公开挂牌出售部分资产的评估价值为8.17亿元。鉴于上述评估结果，公司拟以评估值华西证券表示，公司属于金融类企业，依据目前《证券法》以及监管部门的要求，公司不得从事涉及房地产行业的经营，B区项目资产形成后，公司无法采取经营、对外分散销售等方式取得房地产收入，若不对外处置仅能自持。B区项目属于商业资产，公司自持商业资产需要缴纳物业税，并承担相应的物业管理成本，公司目前也尚未配备专业的房屋管理团队，若不对外处置，还需配备相应的管理人员或外包，从而承担相应的管理费用。本次交易如完成，所获收益将用于补充公司流动资金。