胡锡进：面对集体停止还贷，让烂尾的楼盘活起来是关键钥匙_新浪财经

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　　原创胡锡进胡锡进观察

　　近期发生了有烂尾楼盘业主集体停止还贷的事件，并且引起其他一些烂尾楼盘业主的效仿。看了相关报道，人们都会对那些烂尾楼盘的业主产生同情。在这个资金和利益周转的复杂链条中，个体业主是最弱势的群体，也是最无辜的，公共力量应当对他们给与保护。

　　业主集体停止还贷，方式虽看上去极端，但他们冒征信污点风险这样做，也是迫不得已。从动机看，他们不是真的想赖账，也没有毁掉购房合同的意思，他们还是想让烂尾楼盘活起来，最终拿到签约购买的房产，所以他们都在停止还贷的声明中给出了继续还贷的条件。

　　我认为，这些烂尾楼盘业主的呼声应该被听到，各地政府有必要采取措施促使烂尾楼盘重新活起来，这是解决问题的根本。建议不要用普通维稳的思维对待这件事情。烂尾楼盘的出现如果是个别的，是房地产公司经营不善和违规挪用资金以及监管不到位的问题，如果这种事情多了，那就是经济秩序出了问题。国家既要对市场行为的合规性加强监管，更要对系统性风险高度防范，这应该是烂尾楼盘业主们捅破了问题之后政府方面的用力方向。

　　中国的老百姓总的来说是守规矩的，从银行借了钱都会努力偿还，贷款买房后想方设法逃避还贷的人几乎没有。然而房子是中国普通百姓家庭财产的最大头，毁了人们这份财产的安全，对相关家庭的打击是根本性的。这个时候用征信污点等做杠杆压购房者继续单方面承受损失，不会起作用，在道义上也说不过去。所以各地还是要真正解决问题，推动烂尾楼活起来，最终让各方都完整履行自己的义务，使市场秩序得到保护。

　　最后我想说，河南村镇银行暴雷，一些烂尾楼盘暴雷，它们彼此都是孤立的。但是这种事情如果多起来，就会形成体系性风险效应，值得高度警觉。

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