中经联盟秘书长：房地产不是中国经济长子 而是母亲

　　12月14日至15日，“拥抱大运营——中经联盟第11届年会”在北京召开。中经联盟秘书长、优铺董事长陈云峰出席并发表演讲。

　　陈云峰坦言，确实整个国家、地方政府的压力都非常大，开发商的日子也不太好过。

　　但他略感欣慰，“但是我们都有信心，而且别看我们不好过，你看看其他行业，才知道开发商的日子还是可以的，起码还有汤喝、有饭吃。”

　　对于本次中央经济工作会议，他解读道，对房地产行业意味着严厉的杠杆将要结束，房地产严厉的操控会逐步放松。但是只有整合资源能力非常强的这些开发商们，能够真正的静下心做产业运营，只有这个时候我国整个产业发展才会增加动力。

　　他将房地产比作中国经济的母亲，“房地产行业其实不是中国各个经济的龙头大哥，实际房地产行业是所有行业的母亲，能够孕育反哺实体经济产生，不是长子，是母亲。”他表示，“我也研究了每个国家经济发展，伴随着房地产的发展，房地产是实体经济的载体、是母亲，是同步在发展的。”

　　以下为文字实录：

　　各位中经联盟的朋友、各位来宾，大家好！我是中经联盟秘书长、优铺董事长陈云峰。欢迎大家的到来。

　　各位来宾，今天早晨北京东方黎明朝霞满天，昨天夜里，连夜中央组织了中美的第一阶段经贸协议达成协议的一个声明会。前天是我们中央经济工作会议闭幕的日子，为我们整个的国家在2020年的经济发展定了基调，指明了方向，今天我们中经联盟产业中国行的年会召开。

　　今天上午我们有4场平行会议，我们对面是思想者论坛，我们楼上是企鹅智家·未来家论坛、产品的力量论坛，同时在召开。年底会议季，我觉得没有什么比在今年底大家在一起集思广益，总结我们2019年的发展，能够在中央经济工作会议的精神下为2020年尽快的制定我们的行动纲领，更重要的事情了。

　　中经联盟是2008年成立的，实际就是一家开发商的联盟，那一年也是亚洲金融危机的那一年，那一年中国的房价出现第一次的下跌，当年北京二手房房价下跌了40%，这个跟今年2019年非常相似，我们今年现在整个的房价实际是在下降的，所以又到了报团取暖的时候，今年由于中美的经贸的摩擦，内外的形势特别复杂。

　　今年3月份我记得克强总理做两会报告的时候，一边做报告，一边豆大的汗珠往下掉，我们在底下看着心疼，经济到了这么紧张的时候。

　　确实整个国家，包括地方政府，压力都非常大，开发商的日子也不太好过，但是我们都有一个信心。而且别看我们不好过，你看看其他行业才知道开发商的日子还是可以的。起码还有汤喝、有饭吃，所以国内外情况都比较复杂的情况下，我觉得我们今天召开这个会议，不是偶然召开的，我跟这次会议的发起人，也是我们中经联盟产业院的发起人交流过，他也一直在恒天集团搞产业，他说你做任何一个点的时候，你都感觉到不顺畅，就是做产业，你要从末端看不顺畅，但是换一个角度，从房地产发展的角度看任何的产业，你一下就都顺了，所以我经常说只有中国房地产的这些个万科们、龙湖们大家都来做产业的时候，我们老总把精力静下心投入产业的时候，只有中国房地产行业和产业真正结合的时候，为我们的实体经济加了分，一定要给实体经济加分，房地产行业仍然是我们国家的支柱产业。

　　这次中央经济工作会议，我们房地产解读是严厉的杠杆会结束，房地产严厉的操控会逐步放松，这个是站在我自己的角度做的私下的解读。但是只有整合资源能力非常强的这些开发商们，能够真正的静下心做产业运营，只有这个时候我们中国整个产业发展才会增加动力，因为房地产行业其实不是中国各个经济的龙头大哥，实际房地产行业是所有行业的母亲，能够孕育反哺我们实体经济产生，不是长子，是母亲，我也研究了每个国家经济发展，伴随着房地产的发展，房地产是实体经济的载体，是母亲，是同步在发展的。这点也是我们这次开会的一个重要的意义。

　　这次开会我们请到了好多嘉宾和企业，大家共同发起中经联盟产业院。

　　另外发起我们产业中国行的行动非常有意义的，我们经常跟地方政府打交道，包括我们今天也来了两位县委书记，我们认为用一个点去促一个区域的经济凶多吉少，只有形成面，形成自上而下产业规划、导入、运营的体系，只有把地方政府，然后投融资单位，这些个智库还有房地产的开发商，还有产业的运营商，还有产业的IP，真正的整合到一起，连着金融进入一个区域的时候，这个区域产业的振兴、乡村振兴才真正有了底气，这一点也是我们这次开会特别重要的意义。

　　今年是中华人民共和国成立70周年，白天阅兵，晚上联欢，联欢完了之后，群众打出一个横幅，走进新时代，真正的新时代开始了，过去的事都过去了，就让它过去吧。

　　新的一年马上就要来到了，中国最崭新的未来也来到了，我们产业地产，我们中国产业的春天也快来到了，把这句话送给咱们艰难前行的我们的各个行业，送给我们充满希望的砥砺前行的中国，谢谢大家。

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责任编辑：陈永乐