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金科地产集团股份有限公司联席总裁方明富
新浪财经讯 8月7日消息，由观点地产机构主办的“2019博鳌房地产论坛”于8月6日-9日在海南举行。主题为“重构与平衡 地产的多维世界”。金科地产集团股份有限公司联席总裁方明富出席并发表演讲。
方明富表示为什么现在房地产企业比较关注规模或者排名？实际上有几个方面的原因，第一是由于现在官方没有一个相对比较科学的排名让大家去了解房地产在经营过程当中的实际现状。第二是现在的公众，或者媒体，或者金融机构等可能比较关注这个排名，来评估这个企业在经营过程当中的一些能力。第三是为什么不能把一些税收、利润在当期进行合理的综合评估？因为它有一个现实情况，房地产销售是一个预售，它不是现房，这种情况下它的税收和利润反映，要滞后2到3年时间，可能你不能客观评价房地产企业当期的经营情况。
谈到对房地产未来的迷思和彷徨时，方明富用四句话总结他的看法：第一，我房地产在未来一段时间还是有非常长的周期。第二，房地产企业之间的压力在未来一定会越来越大。第三，单一的住宅开发模式可能未来的路越来越窄。第四，多元和生态体系的构建可能是未来房地产突围必须思考的一个逻辑。
新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
责任编辑：陈永乐
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