中交地产股份有限公司关于为项目公司提供担保进展情况的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别风险提示：

　　中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%，请投资者充分关注担保风险。

　　一、担保进展情况概述

　　嘉兴新瑞置业有限公司（以下简称“嘉兴新瑞”）由中交地产股份有限公司全资子公司中交地产投资（上海）有限公司持有100%股权。由于经营需要，嘉兴新瑞向浙商银行嘉兴分行申请项目开发贷款，金额58,375万元，由公司按持有嘉兴新瑞100%权益比例为上述借款提供连带责任保证担保58,375万元。嘉兴新瑞公司向公司提供反担保。公司已与浙商银行股份有限公司嘉兴分行签署保证担保合同。

　　公司曾于2023年1月10日召开第九届董事会第十八次会议、2023年2月1日召开2023年第二次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，2023年公司向控股子公司新增担保额度共计2,138,400万元，其中，向资产负债率70%以上的控股子公司新增担保额度2,057,900万元，向资产负债率70%以下的控股子公司新增担保额度80,500万元。

　　公司此次为嘉兴新瑞提供连带责任保证担保，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

　　担保额度使用情况见下表（单位：万元）：

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　　二、被担保人基本情况

　　公司名称：嘉兴新瑞置业有限公司

　　成立时间：2021年6月3日

　　注册资本：5,000万元人民币

　　法定代表人:何平

　　注册地址：浙江省嘉兴市秀洲区油车港镇东方北路1282号-73

　　经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以批准结果为准）。一般项目：物业管理；建筑材料销售；市场营销策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

　　股东构成：中交地产股份有限公司全资子公司中交地产投资（上海）有限公司持有100%股权。

　　嘉兴新瑞是公司全资子公司，不是失信被执行人。

　　嘉兴新瑞最近一年及一期财务指标如下：

　　单位：万元

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　　三、保证合同的主要内容

　　保证人：中交地产股份有限公司

　　借款人：嘉兴新瑞置业有限公司

　　贷款人：浙商银行股份有限公司嘉兴分行

　　1、被担保主债权：本金数额为58,375万元人民币。

　　2、保证范围：包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。

　　3、保证方式：连带责任保证。

　　4、保证期间：保证合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日后三年止。

　　四、董事会意见

　　本次公司为嘉兴新瑞提供担保有利于保障项目建设对资金的需求，符合公司整体利益；嘉兴新瑞经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；公司对嘉兴新瑞合并财务报表，对其经营和财务决策有控制权，财务风险可控；嘉兴新瑞向公司提供反担保，担保风险可控。

　　五、累计对外担保数量

　　截止2023年11月30日，公司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1,090,221万元，占2022年末归母净资产的331%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为214,656万元，占2022年末归母净资产的65%。无逾期担保，无涉诉担保。

　　六、备查文件

　　1、第九届董事会第十八次会议决议

　　2、2023年第二次股东大会决议

　　3、保证合同

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2023年12月21日

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