青岛3宗住宅地揽金4.42亿元金鼎智达176轮竞价摘得崂山“双地王”|平方米_新浪财经

中房报讯，12月18日，青岛三批次崂山迪生山庄北两地块和城阳白云山地块成功出让，占地面积1.64万平方米，建筑面积2.86万平方米，总起拍价4.13亿元，最终均由金鼎智达摘得，总成交价4.42亿元。

土地情报数据显示，迪生山庄西北角LS0301-22地块，位于崂山区松岭路以东、迪生山庄西北角，占地面积7134.8平方米，容积率1.7，建筑面积12129.16平方米，建筑密度25%，绿地率35%，起始楼面价23265元/平方米。经过海信、益佳海业、金鼎智达三家96轮竞价，最终被青岛鼎深智达置业有限公司斩获，成交总价3.05亿元，楼面价25185元/平方米，溢价率8.25%。

迪生山庄东北角LS0301-24地块，位于崂山区松岭路以东、迪生山庄东北角，占地面积1770.5平方米，容积率1.7，建筑面积约3009.85平方米。建筑密度25%，绿地率35%。起拍楼面地价23161元/平方米。经过益佳海业、金鼎智达两家80轮竞价，最终被青岛鼎深智达置业有限公司斩获，成交总价0.7531亿元，楼面价25021元/平方米，溢价率8.03%。

该两宗地块楼面价均超过越秀＆青铁斩获的张村河地块（楼面价21045元/平方米），成为崂山新地王；从全市范围来看，成交楼面地价仅次于市南区莱阳路8号（楼面价33901元/平方米），跃居青岛成交地价TOP2、TOP3。

白云山地块，位于城阳区城阳街道白云山板块，白云山路以东、祥阳路以北，占地面积约0.75万平方米，容积率1.8，建筑面积1.34万平方米，地块起拍价0.62亿元，最终由青岛鼎深智达置业有限公司以底价竞得。

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