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新浪财经讯 “2019第八届金砖论坛”于8月30日-31日在上海举行。中海商业助理总经理陈波出席并演讲。
陈波表示，中海是房地产企业做长租公寓的代表，聚焦于重资产投入，90%以上的产品是重资产持有的产品。“我们更多的是聚焦在自己业务本身，因为我们从房地产起步，工程建造出发，来做打造城市一体化运营商方面进行运营”。
在陈波看来，中海做公寓产品与住宅产业的最大区别是“回归到了资本市场”。从投、融、管几个方面来讲，中海关注产品的同时，也更关注后端资产的提升，进而让资本市场提升。“下半场的战场，除了提升自身非常强的运营能力以外，更多的是对资产的溢价。这是我们做长租公寓，或者做公寓产品终极的目标”。
陈波称，近些年来，中海更多聚焦于运营能力的提升上。“我们提出一个概念更区别于其他“二房东”的模式或者资本运作的模式”。“我们倡导的理念是‘无界生活’生活的理念。因为对于大资产管控的领域来讲，除了长租公寓以外还有写字楼、购物中心以及酒店一体化的服务。大量的开发产品里边公寓产品是聚焦在这些大的核心区，包括这些大的综合体范围之内的。所以从生活和居住方面，包括工作方面都是一体化的。今天海尔也代表了整个智能化方面的体验，我相信这也是未来非常好的前提”。
“对于未来的憧憬，我们更希望做好整个运营能力的提升，最终做到根本就是资产的保值和增值，以及最终有效、合理的退出”，他说。
新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
责任编辑：梁斌 SF055
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