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新浪财经讯 “2019第八届金砖论坛”于8月30日-31日在上海举行。金地草莓社区上海区域总经理费嘉耀出席并演讲。
费嘉耀表示,住房租赁行业是垂直行业,因此,金地草莓社区要求每一店都要实现盈利。怎么实现盈利?第一,住房租赁是长周期的,因此要把客户黏性做好,把运营做好。第二,金地草莓社区的项目当中,有很多产业公司和商管公司,这些大客户区别于C端的客户,有额外的需求,因此要对他们服务好,以便获得稳定的出租周期和出租率。
地产行业普遍认为“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。“而对长租公寓来说,短期看钱,中期看政策,长期看人口”,他解释说,有多少钱决定了做什么样的业务和配资方式,以及扩张规模。中期看政策就是国家目前大力鼓励发展住房租住市场,业内应尽可能前瞻未来政策,根据政策再制定相应的规范。最后看人口是说,无论是城镇化调整、人口调整,针对的都是客户,把这些东西看透了,业内才可以向前进,而且走的更踏实。
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责任编辑:梁斌 SF055
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