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1月23日,经济学家圈新经济大会在北京召开,本次会议的主题是“繁荣的种子”。十一届全国人大财经委副主任贺铿表示,如果中国要出金融危机,一定会是房地产危机引爆的。
贺铿表示,世界上的金融危机都是房地产引起的,巴西、日本等国都是这样。“中国盖了那么多高楼大厦,有人估计够30亿人住,这个数字有点大,但是空置率大是不能否认的。这些房子要是真的房住不炒, 放些年就过时了,到时候大家生活水平提高了,谁还愿意住在40层之上? 美国、日本现在就是这样。这就是产能过剩。”
“据我调查,房地产公司的负债率很高,至少一半是资不抵债,那些不上市的基本上是几百家地在破产,房地产的泡沫太大了,令人担心。许多人跃跃欲试想炒房,这样下去问题很大。”贺铿表示,“房价太高就是泡沫,泡沫有多大?可能不下于30%,我是根据房价收入比计算出来的,在12以上。这么大的泡沫总有一天要破。”
(张玲)
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责任编辑:尹悦
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