雄安新区央企一条街房租高企 共享办公保障租赁需求

　　本报记者 冯颖祎 童海华 北京报道

　　自去年雄安新区设立以来，目前已有一大批央企、国企及民企相继在新区落地，容城县奥威路，更是被称为“央企一条街”。

　　近日，《中国经营报》记者在雄安新区了解到，大量企业的入驻，极大刺激了当地的房屋租赁市场。

　　一位在当地从事房屋租赁的中介介绍，目前奥威路上的100平方米左右的门脸房，一年的费用在30万元左右。

　　“央企一条街”租金高企

　　《中国经营报》记者在采访中了解到，距离雄安新区起步区最近的容城县成为了企业进驻雄安的第一站，众多企业的入驻，也使该区域的房租水涨船高。

　　上述房屋中介介绍，奥威路上的门店最少是半年起租。在其展示的一条视频中，记者注意到，100多平方米的房间内摆放着几张办公桌，有单独的老板间。企业如果要求不高的话，可以拎包入驻。另一个上下两层的200平方米的门店则报价25万元一年。

　　上述中介表示，目前可选房源不多，而且现在的市场很不规范，租金全看业主心情。在雄安新区确立之前，类似门店一年的租金也就在5万~6万元。

　　共享办公企业进驻雄安

　　在“央企一条街”西侧的雄安设计中心大楼，名为Distrii办伴的共享办公企业已经在此开设了共享办公空间。

　　Distrii办伴的一位工作人员介绍，共享办公空间总面积1200平方米，整个共享办公空间有可以接纳几个人的工作组的小型办公区，也有可以容纳十几人、几十人的大型办公区。

　　对于入驻的费用，上述工作人员表示，最低的起租期是一个月，一个工位的价格是1300元/月。以其3.0产品为例，有单独的老板间、财务室，可以容纳33人的办公区，月租金在5.3万元/月，长期租赁还有优惠。

　　作为今年落子雄安新区的共享办公品牌之一，办伴创始合伙人丁士洋在接受《中国经营报》记者采访时表示，共享、智慧、绿色不仅是共享办公行业发展的重要方向，也将成为未来雄安新区办公空间建设的关键词。

　　雄安设计中心运营方接受记者采访时表示，办伴一开始就参与了雄安设计中心的规划，他们准备将后续雄安设计中心的运营全部交给办伴来做。

　　上述运营方介绍，为了保证建设速度，所有承接雄安新区项目的设计单位必须在雄安新区办公。中国建筑设计研究院、同济大学设计研究院、北京市建筑设计研究院、华东建筑设计研究院等国内规划设计知名企业已入驻雄安设计中心。

　　办伴科技北京副总经理金鼎介绍道，该项目已有多家意向企业入驻，他们对入驻的企业没有要求，但设计类相关的企业入驻更能形成产业的聚集优势。

责任编辑：刘万里 SF014