文/新浪财经意见领袖（微信公众号kopleader）专栏作家 李德林
让雄安比肩深圳与浦东，数据也许会让大家失望？当盖上千年大计、国家大事、历史性战略选择的帽子，又是一个什么样的棋局？投机炒房炒股过后，谁又会是最终的胜利者？
雄安大棋局，投机炒房炒股不可过度狂欢清明小长假，雄安新区横空出世，炒房客蜂拥而入以及蹭蹭蹭上涨的雄安房价，霸屏朋友圈。今天，雄安新区再度霸屏，京津冀概念股票几乎全线涨停，包括新鲜出炉的“雄安概念”板块。
炒股炒房，老百姓哪管你10年后还是20年后长啥模样，先投机一把，把眼面前的钱给赚了。能钻上空的，也是真本事。雄安可以冻结房产交易——炒房的没炒成几个，却冻结不了股票交易——激活了中国股市久违的大涨！
中国股民，绝对要给雄安送锦旗。
但是，雄安靠什么，能与深圳经济特区、浦东新区一比高低？真的能一比高低吗？为何又盖以千年大计、国家大事、历史性战略选择的帽子？
雄安新区被央媒定义为，比肩深圳特区，以及上海浦东。一时间，投机客们纷纷掘金，仿佛这一次错过了，就会被历史的滚滚车轮甩下一样。
雄安新区的历史使命，并非再造一个首都，也不是再建一个副中心。而是在京津冀一体化大战略下，作为核心战略的落地，即承接北京非首都功能，如包括行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等。
在这种背景下，雄安未来预期的经济体量要与深圳、浦东比肩，似乎不太现实！
广东超越于京津冀三地的经济体量，才催生了一个深圳；上海超越于北京的经济体量，才催生了一个浦东。一个深圳的GDP几乎是4/5个北京，一个浦东的GDP是逾1/3的北京。
北京是要辟出1/3乃至4/5的北京注入雄安，才能与浦东与深圳相媲美，明显不可能也没有必要。
从这些GDP数据维度来看，北京非首都功能疏解，前有通州副中心，后才有雄安新区；国家级新区建设，前有滨海，后才有雄安；以及区别于深圳、浦东的区位优势，与政策制度的释放优势，雄安新区的未来可以畅想，但不能被投机者过度放大。
否则，投机过度，这是又要害“国家战略”的节奏。上一波牛市，就是被杠杆被配资等过度投机给害成了股灾。
当一个千年大计摆在我们面前的时候，又多少人还有干一番大事，淘金深圳小渔村和上海滩的下海冲动？当千年大计变成投机炒作的概念之时，它还能顺利的完成自己的使命吗？未来，雄安靠什么来实现历史性的国家战略？
千年大计、国家大事、历史性战略选择的帽子，不是随便戴的。
毫无疑问，雄安新区是不可错过的历史性机遇。因为即便体量上难以比肩深圳、浦东，但国家战略层面却是可以比拟的。如此拔高，并且投资者情绪全面迸发，核心还是来自一个字——“活”。至少从国家意志层面，这是历史性的一个棋局，一招“活”棋，“活”字最为重要！
雾霾天下，中国经济持续下滑，东北经济停滞，京津冀活力难寻。雄安，既将是京津冀发展的创新发展示范区，更会是未来中国经济的创新发展示范区。官方要的就是要藉此，激活现有的体制与机制，激活现有的官僚与企业，激活京津冀，激活中国经济，其承载的是破局的使命。
因此，对于中国股市，这是一场历史性的主题投资盛宴。对于京津冀，乃至对于中国经济，这也是一个历史性的创新与改革之地，更是一场不应错过的历史性机遇。
未来，雄安的基因又是什么？
创新、改革、活力！体量并不重要，创新示范很重要。这是一个脱虚向实的时代，是一个去杠杆、抑泡沫、防风险的时代，这更是一个转型升级、改革创新的时代，雄安既是京津冀的样板间，更是中国经济的样板间。德林社认为，在这个背景下，投资者尤其是投机者要关注监管和过度投机的风险，炒股炒房见好就收，否则很容易被投机不成蚀把米。
投机炒房炒股过后，最终的胜利者，依然还会是撸起袖子干的创客。
希望这里诞生的，不只是一堆异地搬迁者，而更多是腾讯、华为之于深圳——这样的创新引领者。否则，样板间变成回迁房，没有任何的胜利者，也无法承载千年大计、历史性战略的帽子。
(本文作者介绍：著名财经作家、《德林爆语》主持人。三分钟财经脱口秀，每天一个资本真相，微信公众号:delinshe)
责任编辑：冯梦雪
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