文/新浪财经专栏作家 陈斌
今年世界杯赛期间吸引我的一个话题，不是球王的乌鸦嘴，也不是各大国际投行各种应景逗乐的预测，而是“中国足球烂要怪房地产”。“房地产祸害xx”这个句式的存在，不外乎是舆论对房地产集中了太多资源，占用太多财富(至少帐目上的)表示不满；痛恨房价上涨对生活质量的压抑。
今年世界杯赛期间吸引我的一个话题，不是球王的乌鸦嘴，也不是各大国际投行各种应景逗乐的预测，而是“中国足球烂要怪房地产”。四年一度的世界杯毫无悬念地再次把足球轻轻松松推上了头条。
各行各业的专家和段子手们也喜欢把八杆子都不怎么打得着的事硬往足球、世界杯上面扯。反正群众喜闻乐见，为什么不呢！
今年世界杯赛期间吸引我的一个话题，不是球王的乌鸦嘴，也不是各大国际投行各种应景逗乐的预测，而是“中国足球烂要怪房地产”。这个命题的大意是房地产繁荣极大地推高了地价和建筑价格，城市很难拿出大块儿的土地给熊孩子们踢足球，即便是正规的足球产业投资也很难承担足球基础设施建设，所以，长期来看，足球必然烂。其实也对，没人玩，玩不起，这个运动确实好难有发展。
先说足球吧。这事儿咱绝对是不专业，为什么烂？也问不着咱。反正自从1988年汉城奥运会目睹遭联邦德国碾压的惨状之后，一个大大的“伪”字就印在咱这个老球迷的心上。联邦德国改称德国也快25年了，被碾碎的勇气、决心、荣誉感似乎还躺在汉城的球场上。
还是说房地产吧，这个稍懂一些。
检索了一下自家的经历和见闻，发现能把房地产与足球的命运神奇地连结在一起的案例，还真有。这个连结的地点就是中国房地产发展史绝对不可或缺的城市――北海。
作为90年代房地产大繁荣的座标之一，在经历狂风骤雨般的清理整顿之后，银根紧缩，资金断裂，大量未开发的、半开发的房地产项目连同它们倒霉的留守者，被扔在北海的烈日之下。这一扔就是几年，喧闹一时的城市也越来越沉寂。
不知从什么时候起，北海平坦开阔的地势、温和的气候、低廉的费用吸引了大批球队冬季南下驻训。于是，借款人开始有些租金进帐，能付点利息啥的。慢慢的，银发族也跟着南下置业养老，冰冻的市场开始有些暖意。到再后面，竟然还可以还本金了。虽然北海的房地产再也没有回到过曾经的高度，但冬季驻训的市场却一直在发展。据当地政府的资料，现在到该市冬季集训的球队超过60支，运动员超过3000人。“银发”房地产也具规模。
这应该是房地产促进足球发展、足球搭救房地产的孤例吧，尽管有些苦涩。
走出北海，这个模式是否还存在。不知道。
这个孤例证明房地产祸害中国足球这个论断，至少是片面不成立，这一点可以确信。“房地产祸害xx”这个句式的存在，不外乎是舆论对房地产集中了太多资源，占用太多财富(至少帐目上的)表示不满；痛恨房价上涨对生活质量的压抑。
碰巧，近期西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布了《中国城镇家庭住房空置率及住房市场发展趋势 2014》的报告。报告指出，2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%。比上次2011年的调查，城镇地区整体空置率上涨了1.8个百分点。同时最新的城镇地区住房拥有率上升到89.2%，似乎已经是世界第一了。数据一出，引起多方争论，甚至有人直接把数据作为看空房地产的有力佐证，业者当然强烈反击。
仅一个空置率定义，引来论战无数。
中国足球不能给人快乐，中国房地产让人不快乐。快乐人生的隧道似乎看不到尽头。
还是专注于世界杯这四年一次的大乐子吧。想好明天请假的段子，安抚好不看球的家人。再无厘头一点，还可以像我这样的伪球迷盼着哥斯达黎加夺冠。别人的房子尽管空置，但自己的快乐应该少空置，这可以向巴西学一点。
临到搁笔，突然想起，日本90年代房地产泡沫破裂之后，日本的足球倒是大有起色。
(本文作者介绍：新浪财经专栏作家，曾长期从事银行、律所、信用评级等工作，曾任中国证券业协会资信评级专业委员会委员。)
本文为作者独家授权新浪财经使用，请勿转载。所发表言论不代表本站观点。
