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李德林:李嘉诚真跑了

2019年05月28日07:33    作者:李德林   我有话说(1978人参与)
0527李嘉诚真跑了

  文/新浪财经意见领袖专栏作家 李德林  

  在香港遭遇做空的李嘉诚,近日与买家接触,准备抛售上海估值200亿的物业。李嘉诚已经4年没有在中国拿地,相反一直在抛售大陆和香港的物业,6年之间抛售套现超过1700亿。跑路的李嘉诚在中国有着非常规的赚钱秘密。

  在香港遭遇做空的李嘉诚,近日与买家接触,准备抛售上海估值200亿的物业。李嘉诚已经4年没有在中国拿地,相反一直在抛售大陆和香港的物业,6年之间抛售套现超过1700亿。跑路的李嘉诚在中国有着非常规的赚钱秘密。

  套现撤资在李嘉诚的世界观里就是个笑话,生意人,自然是根据经济形势来对旗下资产进行重组,赚钱的时候来,不赚钱的时候走人,这是天经地义的商业套路。

  房地产多年来都是中国经济的支柱产业,李嘉诚早在6年前就开始不断减持套现大陆的地产业务,从出售广州都荟广场,沽空中环中心的股份,到现在为上海高尚领域项目物色接盘者,截止2018年底,李嘉诚的长实集团在内地和香港的土地储备同比下降33%和44%。

  李嘉诚对中国业务一直都是买买买模式。李嘉诚将中国区资金抽调到他看好的52个国家,重点是欧洲,不断加仓欧洲的能源、基建,尤其对英国是情有独钟,英国的电力、交通、天然气、零售、基建等领域都有李嘉诚的身影,超过4000亿港币的大手笔投入,令高傲的欧洲人都惊呼李嘉诚“买下了整个英国”。

  李嘉诚做空中国的背后,整个长实集团在中国却是通过潜规则赚取了千亿。修房子的,不如炒地皮的。李嘉诚跟内地的房地产商有着天壤之别的生意套路,内地的房产商拿到土地恨不得一年之内就把房子卖出去,李嘉诚不着急,他喜欢囤地。

  长实集团在全国将近30个项目中,也就完成10个左右,最夸张的莫过于北京的一个项目,1993年拿地,到2018年才全部开发完,整整25年,当年两千块的房价,现在涨到4万。

  除了开发过程拖延有术,李嘉诚更喜欢炒地皮,2008年在重庆南岸花20亿拿了一块地,2018年以200亿的价格开始兜售,10年之间趴着什么都不干,就坐地赚取10倍的差价。

  李嘉诚在内地的项目绝大部分开发时间都在10年以上,几十年内,有据可查的只有东莞的一个项目因为囤地而被罚款8000万,跟囤地的利润相比,实在是九牛一毛。

  李嘉诚为首的一批商人,享受了中国改革开放的红利,在中国经济转型升级的过程之中,开始疯狂套现走人。商人逐利无可厚非,但莫让那些用尽潜规则逐利的商人掏空了商业的信用,蛀蚀了中国经济的根基。

  面对李嘉诚的跑路,也许,老百姓会说,他们是三十六计,走为上计。

  (本文作者介绍:著名财经作家、《德林爆语》主持人。三分钟财经脱口秀,每天一个资本真相,微信公众号:delinshe)

责任编辑:杨希 1904183207

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文章关键词: 李嘉诚 房地产 长实集团
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104条评论|1,978人参与我有话说
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用户5659583440[浙江杭州]
资本本来就是逐利的,而且这并不是坏事。要求资本有道德,是天真的,幼稚的。资本不可能有道德,也不需要有道德,也因此,需要“有作为”的法律法规税收信贷正册去约束资本!—— 然而,我们实际上的经济正册,就是鼓励买房,鼓励空置,鼓励囤积居奇房子(地皮)的正册,房价这么涨,只能怪我们自己的正册不正常!!
2019-5-28 08:48举报320回复
蓝影1001[四川绵阳]
你没事,去研究下巴菲特盖茨这些人为什么不跑,这才是对中国很有意义的赞
2019-5-28 09:09举报162回复
用户6607530652[辽宁沈阳]
合理利用规则赚钱有什么错?
2019-5-28 08:14举报105回复
小小20000313[四川成都]
长实集团为什么能囤地那么久?!原来出过政策两年必开发时,就有媒体人质疑过长实的囤地。
2019-5-28 10:01举报86回复
用户6264578711[广东广州]
李嘉成也是中国蛀虫,他的公司也不会有好下场。
2019-5-28 08:30举报71回复
大王狮子吼[江苏镇江]
在这里用跑路两个字,充满了流氓气息!挣了钱就不可以走吗?非要亏的血本无归才行?
2019-5-28 22:01举报59回复
姜不太辣[浙江温州]
走好不送,永远别回来。这样的赚钱套路对社会一点益处也没有 。
2019-5-28 09:26举报49回复
zh1980wh[湖北武汉]
李嘉诚是个商人,他为自己的企业打算有什么错?需要被你们这些媒体败类用道德来绑架?这些企业赚钱了是事实,但它们难道没有给中国做出过贡献?生意本来就是双向的,现在到底是谁在过河拆桥?
2019-5-29 11:18举报38回复
林童话[海南三亚]
李是近代史上,最明智的商人。呵呵,如果他还留下,死都不知道什么死
2019-5-28 15:04举报38回复
happy258zd[山东临沂]
老李真是精明。
2019-5-28 14:01举报35回复
最新评论 刷新
noyu3752[广东湛江]
中国远古至今有无数地方商家。。。。。。据说有秦商、徽商、浙商等等有口皆碑的诚信商家。今日在我的家乡广东,潮商,同样会写入历史。。。。。。至于褒贬,人尽皆知。
2020-4-15 16:43举报回复
我的朋友说的很对,商人哪里有真正的节操和信誉,即便有也是为了利儿装出来的!
2019-7-19 05:33举报回复
智慧门11[浙江温州]
挣到钱再去别的地方投资再挣钱的方法是合法合理
2019-7-18 17:39举报2回复
缘木求鱼828[广东佛山]
无脑!在合法的前提下抛售房产,获利是人家的本事,哪有跑不跑的说法!
2019-7-18 17:10举报1回复
商人赚钱走人,再正常不过了
2019-7-18 16:40举报回复
支持李嘉诚。
2019-7-18 16:40举报回复
用户132****5968[浙江温州]
李嘉诚这个家伙还算可以了,他在六年前开始跑而不是当下跑。。。他赚的是鱼中间的位置。
2019-7-18 12:10举报回复
不知道是我们无能还是李嘉诚太狡猾。
2019-7-18 11:23举报17回复
对了估计你这个脑残是个抄房客吧,看现在的经济情形,你就等着破产吧!
2019-7-18 11:08举报回复
就你最有钱,脑残。如果房地产能解决经济问题,干脆房价涨到1百万得了。
2019-7-18 11:03举报回复
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