别相信画大饼忽悠公众的人

　　文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家 陈志龙

　　想赚最后一个铜板的人，往往往会赔光最后一个铜板。如果只帮开发商抬轿子忽悠公众入套，一如股市站上5000点时，他高喊远看10000点，“站在牛头上买股票”，那就要把人害惨了。风险市场都是买者自负，那些张嘴见喉咙的“名人”说什么都永不担责。

给市场打气忽悠公众的话千万别当真

　　中国的风险资产市场任何时候都不缺“好声音”。记得今年初，某大券商的2015年投资策略研讨会上，其首席经济学家信誓旦旦地表示，“从海外发达国家的转型经验来看，股市已经见底了，现在正站在一个短周期的牛头上，也站在长周期的牛头上，这是一个牛头开始，而不是反弹。

　　如果有多的房子赶快抛掉，因为从投资的角度来看，股票肯定是比房产要好得多的一类资产。”这番话是众多卖方研究员牛市言论的代表。但是，今年如果听了这席话，等你卖了房子买股票，你可能赔得只剩下底裤。如果在激情驱使下再用杠杆，可能离破产只有一步之遥。

　　同样，受今年上半年一线城市房价上涨的刺激，跟风的财经评论员“老师”在为一线城市开发商站台时，激情洋溢地号召：“在人民币购买力不可遏制下降的复杂格局下，要把购买力配置到中国一线城市，中国城市将成为中国经济的最后一个安全点”。

　　问题是不久前同一个人刚说过“房地产如果出问题，一线城市不是房产商避风港”。甚至还有站台客声称，“没有一座城市因高房价衰落”。但三季度以来，一线城市房价已经停涨，香港深圳等一线城市房价已经开始下跌了，北上广也已滞涨。要是听了她的话你就左右挨耳光吧，“最后一个安全点”随时会成为“最后一个临爆点”。

　　事后看来，有些“老师”飞短流长的话说的时候很“过瘾”，但却是完全的市场反向指标，有些“老师”言不由衷的话是有人花钱“讨口彩”讨来的，有些“公司经济学家”、“著名财经评论员”出于屁股指挥脑袋或者出场费的考虑，说什么上台前是要揣度“老板”喜好的，否则怎么对得起人家阔绰的出场费。

　　至于胡伦瞎掰是否对得起良心和投资者，不是他要考虑的。所以你有时间听他瞎掰，倒不如静下来啃两本经济学常识的书，实在不行躺那刷刷朋友圈，也不必去听比传销好不到哪“老师”讲座——听不好你口袋里白花花的银子就因“老师”的误导而打了水漂。

　　好在这个时代还算有头脑清醒的、懂经济学常识的主政者。针对一味叫好高房价的鼓噪声，重庆市市长黄奇帆立即接棒，戳穿并痛批这马屁精“老师”的话，驳斥“老师们”的这种胡伦瞎掰：“别以为地价高了赚钱，政府收入高了就是好事”，“工商企业营商成本过高，导致经济萧条，无法良性运作，人气都转到了房产泡沫上去而不务实业，最后会毁了这座城市，后果很严重。”

　　其实，精明如李嘉诚老先生，“不想赚最后一个铜板”，三年前就在高位套现国内一线城市的物业，事实证明他再次成功地逃顶。2008年巴菲特在10港币以上全部清空中石油，而内地市场48元还在追高博傻，买了旷世之套。因为当时有人狂热地说中石油近看200元，远看1000元，号召重仓中石油。一如现在勇敢的财经评论员挽起袖子振臂高呼“把购买力配置到中国一线城市，中国城市将成为经济的最后一个安全点”。

　　想赚最后一个铜板的人，往往往会赔光最后一个铜板。对座拥一线城市物业的人，包括振臂高呼者本人当然是愉悦的。但如果只帮开发商抬轿子忽悠公众入套，一如股市站上5000点时，他高喊远看10000点，“站在牛头上买股票”，那就要把人害惨了。风险市场都是买者自负，那些张嘴见喉咙的“名人”说什么他是永不担责的，他们走南闯北、风尘仆仆地赚着盆满钵满的出场费，哪管你被误导后会不会“上天台”。

　　国庆前，花旗银行发布了一篇让全球投资者忐忑不安的报告。报告不仅指出主宰市场的“央行[微博]效应”已经破灭，甚至全球信用也在过去的10-15年急剧透支，信用扩张一直在推高资产价格，房价在这15年内也已经上升到了一个顶峰，房地产在全球范围作为一个资产类别，在未来的10年已经不再具有良好的投资吸引力。

　　约瑟夫。熊彼特所说，经济学的周期律并像扁导体那样是可以单独摘除的东西，而是象心跳一样，是有机体的核心部分。如果泡沫沸反盈天吹得足够大，一根银针就能捅破天。这没有什么深刻的道理，而是市场的基本规律，只要泡沫不停吹，总有破的那一天，再强大的政府也强大不过市场的铁律。

　　强大的美国、日本都在类似的问题上栽过大跟头。过上世纪80年代中后期，伴随着日元急速升值，美国向日本推行金融自由化，日本的出口导向、货币升值、金融自由化、信贷失控四大因素叠加，加剧经济泡沫化。1985年5月，日本国土厅发布的“首都改造计划”，被认为是那场旷世泡沫的发端。

　　东京都中心土地的投资活跃起来，并通过新干线迅速波及全国，全国上下投机热潮升腾，尤其是受岛国经济“土地不会贬值”的神话主导，在地价的巅峰阶段，东京地价总和已相当于全美国的地价。泡沫破灭后，东京地价掉了一半，房价跌去6—7成。

　　泡沫如果破灭，覆巢之下无完卵，什么“大城市是经济危机的最后一个安全点”，什么“没有一座城市因高房价衰落”，都是拿惯了站台费“打酱油”的所谓专家学者“老师”狗皮膏药式的安慰剂，比巫婆神汉术士的算命打卦专业不到哪里去，有的就是蹩脚股评人士，不是神就是鬼。所以有些“老师”的话“你永远不必懂”，更不要太当真，否则那就“好傻好天真了”。因为有些“老师”只要你给钱，什么都能瞎扯，实在亵渎了老师这个神圣的称呼。

　　(本文作者介绍：南京大学长江三角洲经济社会发展研究中心特聘研究员，财经作家。)

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