文/新浪财经专栏作家 丁祖昱
近年关于房地产政策从谣言变成事实已经多次，而这次的限贷传言，从大家掌握的情况来看，肯定也不是空穴来风。与其让“地下宣传部”发布信息，还不如政府直接给个准信。
据我揣测，政府在类似的事情上面之所以会含含糊糊，无非是因为有些事情说不如做，制定政策不如口头通知。从前天开始，关于限贷放松的传言沸沸扬扬。还是和往常一样，首先是在微信上传开了四条“相关细则”，同时还确切给出了政策发布的时间点。
到了第二天，各大媒体开始加入了信息传播的行列，既有强调该消息已经确认的，如上证报、北京商报等，也有辟谣说四大银行都没有收到通知的，23日下午建行本来说要开发布会，最终也没开，到之前谣传正式发布政策的时间点，官方终究还是没有公开表态。
如同之前谣传限购放松一样，一开始各地政府也是态度暧昧，就是不说放松还是不放松，直到呼和浩特正式发文后才陆续跟进。
据我揣测，政府在类似的事情上面之所以会含含糊糊，无非是因为有些事情说不如做，制定政策不如口头通知，一方面可能是怕对市场产生“不良影响”，另一方面也是给自己留个后路，万一哪天上面反对，或者实施效果一般，则可以随时终止，甚至可以说从来没做过。
但事实上在去行政化的今天，政府最应该在信息公开方面做更多的工作，特别是在房地产方面。
一方面在政策方面就应该是含糊不得的，一是一，二是二，如果没有这一条，说大一点，“依法治国”也无从做起。
另一方面从小的方面讲，房地产价格和成交信息方面也老是藏着掖着，不仅不让普通消费者知道，甚至地方政府还不想让中央政府知道。
以房价信息为例，各个城市实际上完全是有能力把每个项目实际交易价格公布出来，让大家切实感受到价格是涨还是跌(按照规定也应该这样做)，但能做到的城市寥寥无几，甚至北京、天津、重庆等市的信息披露都存在准确度和详实度的问题。
近年关于房地产政策从谣言变成事实已经多次，而这次的限贷传言，从大家掌握的情况来看，肯定也不是空穴来风。与其让“地下宣传部”发布信息，还不如政府直接给个准信。
(本文作者介绍：华东师范大学世界经济博士生，现任易居（中国）控股有限公司执行总裁。（微信公众号：dzypls）)
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