中小投资者迷走在股市和楼市之间

　　面对狂热的股市，中小投资者的心态最矛盾：入，还是不入？

　　来源：中国经营报 作者：孙瑞

　　沪深股市暴涨，让部分投资楼市的投资者难以自控，不得不倾其所有，快速进入股市。

　　“真后悔把资金全部投入到买房上，要是投入股市，现在至少要翻一番了。”在广州工作的王霞感叹，自己在年初投资50万元购买了两室一厅的商品房，现在已经涨到70万元，但目前她最大的愿望就是尽快将这套住房出手，变现后能马上将资金投入股市，以期在最短的时间内获得最大回报。

　　但也有持不同意见者，李新是广州一家

房地产公司老板，在行情暴涨的情况下，他仍坐怀不乱，继续投资房地产，他认为，“股市风险太大，没有人知道它什么时候会狂跌，所以我不会碰

股票。”

　　观点一：楼价追不上股价

　　股市的疯狂对于王霞来说，并不陌生。早在2000年之前，她就已经经历过大涨大跌带给她的强烈震撼。她曾经投入股市的20万元，由于选股失误加上在高点进入，最后缩水剩余不足2万元。20万元对于当时刚工作不久的她来说，几乎是全部家当。这种教训是惨痛的，她曾暗自发誓，决不再碰让她深恶痛绝的股票。但这一轮火爆行情，让她再次身不由己的准备将房子卖掉，去炒股票。

　　“天知道，今年的股市为什么会这么疯狂，连打扫卫生的老太太也入市了，股票对我的吸引力太大了。”面对狂热的股市，她已经将房子委托给中介公司，希望尽快帮她卖掉。

　　她认为，目前楼市的上涨速度肯定赶不上股市。如果投资楼市每年的收益达不到10%，还不如投资股市。以目前的行情来看，随便选一只股票，其年收益肯定会超过10%。

　　2007年，王生活工作的城市广州的

房价犹如过山车。今年年初承接前几年的涨势，房价飙升，短短几个月，一些楼盘的均价已经超过了8000元/平方米。但随着宏观调控政策的陆续出台，房产投机行为收到了相当程度的抑制。受此影响，房价开始出现回落或上涨速度趋缓，投资价值大不如前。随着股市的火爆，一些投资楼市的投资者将资金撤出，多数开始投入股市。

　　“由于老百姓素来有买涨不买跌的习惯，因此，今年广州楼市在短期内肯定会出现一个调整期。房价的上涨速度肯定赶不上股价的上涨速度。”王霞分析，随着房价的稳定，一些有改善住房条件的刚性需求会得到一定程度的满足。但就整体市场而言，房价偏高的情况还没有彻底改变，房价肯定要经过一段时间的盘整，才会有能力继续上涨，就和前几年的股市一样，需要一个调整期，然后才有动力继续上涨。所以，目前是投资股市的黄金期。

　　观点二：股市上涨缺乏根基

　　但李新的看法却与王霞恰好相反。

　　在外人看来，李新的商业头脑非凡人能比，今年才35岁的李新向记者透露了自己为数不多的亏钱经历。

　　自2002年到广州后，他拿出了50万多元投资股市，虽然也买过一些好股，但到目前为止还是亏了几十万元。李总结了亏损的教训，认为是由于自己摒弃了“不熟不做”的原则，把钱投入了自己不能控制和不熟悉的领域。

　　“我觉得投资股票收益比较差，股民承受了很高的风险，但回报却不高。虽然自己也投资了某些优质股，但分红实在太少，每股收益2元，分红才4角钱。所以想想投资股市二级市场又没有太多的意思，远不及做实业回报率高，就没有继续进行投入。”李兴致表示，虽然目前股市的回报比较高，但有赚就有赔，只是时间问题而已。

　　按理，上市公司业绩的高速增长应当是股市上涨的基础，使上市公司实业资本转变为虚拟资本。但李认为，当前中国股市已经脱离了其基本面，严重虚高，股市长期增长的基础已严重削弱。

　　“从上市公司的业绩与股市增长高度正相关的事实可以推断，上市公司把本应投入招募说明书中描绘的实体项目的资金投进了股市，资金在虚拟市场中空转，上市公司发展后劲不足，股市也就失去了长期发展的基础。”李新感到可惜的是，短期暴涨正在诱使中小投资者拥入股市。

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