中资地产股：H股圈钱 内地圈地

　　来源：中国经营报 作者：龙飞

　　令人感到意外的是，在宏观调控的“严冬”之下，各路资金仍在源源不断地涌入内地楼市。国家发改委此前发布的市场运行报告表明，今年第一季度外商直接投资达102.6亿元人民币，较去年同期增长1.92倍。估计二、三季度这一数字还会放大。

　　投资机构分析人士普遍看好内地房地产市场走势。瑞银在最新的报告中表示，中资地产股仍是值得长期投资的板块，国家发改委对房地产市场的降温措施短期可能有效，但这些措施却不能解决根本的供需不平衡问题。该机构表示，长期来看，内地私人住宅仍有巨大需求，宏观调控正好是地产企业的新机遇。

　　今年1~2月份，华润置地先后在沈阳、合肥等城市以40亿元的资金规模大手笔拿地，4月底又分别以1.55亿元及20亿元的价格拿下武汉和重庆的两幅地块。据悉公司近期募集的39亿港元中，大部分将用于支付土地储备款。

　　世茂

房地产集资所得同样会将用于开发现有项目及新增项目上。今年第一季度，该公司再次于苏州、徐州及杭州收购土地，建筑面积共计352万平方米。世茂房地产执行董事许世坛在配股后宣布，未来一至两个月内，公司将在内地5个城市，包括天津、北京、长沙、福州和杭州收购土地，每幅地块不少于10万平方米。

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