昔日千亿地产首富非法集资，牵涉高息庞氏骗局被批逮，这家房地产500强倒下了！
来源：深蓝财经
昨日一则实控人被批逮的消息，让这家名为“卓达”的大型民营地产公司引起了网民的广泛关注。
一起庞式骗局，一位河北前首富，两者之间存在着何种联系？现净资产逾千亿元的房地产企业，又为何在近几年频频推出理财产品？
这些“诡异”的疑点亟待解答。
涉嫌非法吸收公众存款罪
卓达集团实控人被批逮
7月6日下午，“裕华公安网络发言人”发布消息称，卓达集团实际控制人杨卓舒，执行总裁杨汗青分别被批准逮捕，全文如下：
此前的5月18日，石家庄裕华公安分局微博曾发布警情通报称，卓达集团实际控制人杨卓舒、杨汗青向公安机关主动投案。公安机关已依法对杨卓舒、杨汗青等人涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查，并对杨卓舒、杨汗青等主要犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。
据企查查显示，从2018年2月起，卓达集团24次被列为被执行人，此外还有7起股权冻结，涉及金额约9个亿。
公开资料显示，卓达集团全名为卓达房地产集团有限公司，是河北地区的地产开发商巨头。公司创建于1993年7月，现净资产超过千亿元。在2019中国房地产企业500强排行榜中，卓达房地产集团有限公司仍榜上有名，排在第349位。深蓝财经发现，目前卓达集团的官网已无法打开。
现年67岁的杨卓舒是卓达集团的董事长兼总裁，杨汗青是杨卓舒之子。
图/杨卓舒资料显示，1993年，杨卓舒放弃《石家庄日报》发行处副处长的职务，转身下海，通过“空手”炒楼盘完成了最初的资本积累，创建了卓达集团。凭借着在老东家《石家庄日报》打下的良好媒体关系，杨卓舒赊下一整版广告：“卓达别墅每平方米1588元！”
在当时，这个价格可是比一般商品房还低400多块钱，何况还是别墅。消息一出，迅速在石家庄传播。“没有福利分房了，到卓达花园享受福利物业。”这是卓达花园响彻石家庄的一句宣传口号。其实行的福利半福利收费模式，即乘车、开水、环卫、绿化、一般维修等60项全部免费服务，水、电、暖三费低于国家标准的5%—15%，效果出奇制胜的好。一时间，手提现金的购房队伍排得车水马龙。不到1个月的时间里，杨卓舒一次性集资4600多万元。
从2001到2003年，杨卓舒连续3年蝉联《福布斯》河北首富。
可好好的河北首富为什么在近几年调转方向，开始朝着庞氏骗局的路数狂奔呢？通过对媒体报道的梳理发现，杨卓舒所操盘的庞氏骗局，还是离不开他的老本行地产，只不过沦为了用来融资的工具。
非法集资，全靠演技
2015年无界新闻就曾以《卓达新材百亿融资术：30%高息吸引40万人》，曝光了卓达集团30%高息融资骗局。据无界新闻报道，卓达集团将地产项目包装成理财项目，通过售卖20~30%超高收益率的理财产品，吸引了众多投资者。
2015年12月无界新闻报道时，上线一年多的卓达新材理财项目，就已经有40多万的百姓卷入，这些人每人集资5万元起，七成以上为石家庄本地居民，以老年人居多。
从多家媒体报道来看，卓达集团于2014年上半年开始便通过卓达新材理财项目接受公众投资。据公开报道及网络爆料，卓达新材理财项目收益率高达20-30%。卓达的宣传中，投资卓达新材，不仅有现金回报，还可获得上市公司股份。
投资额5万元起，收益率最低为28%。投资100万可以得到22%的利息，以及2%的配股，如果最终不能上市，最终投资者将拿到32%的利息。投资500万以上，收益率则更是高达34%。
如此高的收益率，引来了不少质疑，毕竟国内的正规金融机构最多也只能给出12%左右的年收益峰值。
据了解，有不少投资人认为虽然购买的高收益理财产品虽然可能会有风险，但他们还是选择相信卓达集团的名头。卓达在全国各地都有产业布局，万一兑现不了，还有房子可以保底。
卓达集团要拿什么来支付这高额利息，要盖多少房子才能回报投资者？正常的生意显然无以为继。不过卓达集团一早就打定主意，通过新项目新投资者来不断填坑。
为了增加理财项目可信度，卓达官网还编出了一系列虚假业绩来诓骗投资者，“卓达新材已收获逾2万亿元（RMB）订单”、“2016年，卓达新材集团将实现产能20亿建筑平米，可实现市场销售总额7万亿”……
但面对非法集资的质疑，杨卓舒曾在2015年一口咬定：卓达的民间融资行为属于响应国家号召的金融创新，绝对不会出现兑付问题。
虽然董事长在斩钉截铁的保证，但实际上卓达集团还在演。
实际上，自2016年开始，卓达的理财出现了大面积延期兑付的问题。为了“安慰”投资者，卓达集团屡屡发公告称：
“公司估值超过2700亿，资产负债率很低，完全可以覆盖债务，只是出现暂时的现金流紧张”；
“企业正在加大旧改、房地产项目合作开发，引进央企，减少资金投入，加快销售回款；正在与国企、央企及金融机构合作，加快优质资产融资变现。各项回款将优先保障还款”；
“我集团还款决心不变，‘11116’等还款计划不变”。
图/卓达集团公告然而，“承诺”虽然漂亮，但根据此次卓达集团实际控制人被批逮的后果来看，这些方案可能未得以有效实施。
报警抓人，围攻媒体
这编瞎话的狂妄，卓达集团还一并用在了报警抓人上。2015年4月，天涯上网名“石门过客88”的网友，因“诽谤”卓达集团被抓捕。
颇为讽刺的是，在公司被媒体曝光之后，曾经长期从事媒体工作的杨卓舒还采取了围攻媒体的手段。
在相关新闻发布后，无界新闻表示，2015年11月，约60余名自称与卓达公司有关的不明身份人士，来到位于朝阳区泛利大厦的无界新闻办公室进行围攻。
而在卓达集团的公告中，其将媒体曝光表述为“2015年11月5日‘新闻事件’”，并以此作为其兑付压力的来源。“在新闻事件以来，企业民间融资的渠道完全关闭，面临着巨大兑付压力。影响企业兑付的问题和困难，主要在于足以覆盖债务的资产变现的速度，赶不上兑付的要求。”
事到如今，卓达集团的资金黑洞越滚越大，卓达集团再也演不下去了，只能投案自首。曾经夸下的海口“公司估值超过2700亿，资产负债率很低，完全可以覆盖债务！”，如今变成了一记记耳光打在了杨卓舒和卓达集团的脸上。可悲的是，被卓达卷走的投资者们，眼见楼塌，血本无归了。
责任编辑：张恒星 SF142
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