房企融资继续收紧 泰禾等房企增发股票遭中止

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　　新浪财经讯 近期，证监会披露的《发行监管部再融资审核工作流程及申请企业情况》信息显示，泰禾集团、中弘股份这两家房企的非公开发行股票申请流程，状态皆显示为“中止审查”。除了上述两个房企股票定增被否之外，近期，房企发行债务和ABS等融资产品也受到重重阻遏。上交所披露信息显示，保利置业的一项额度为15.14亿元的购房尾款ABS（资产支持计划）于6月19日中止；金融街拟发行的一笔50亿元公司债券，于6月15日中止。此前，碧桂园、富力地产、合生创展、新城控股等多家房企拟发行的债券均遭中止。

　　短时间连续“叫停”房企公司债

　　近一周内，包括合生创展、富力地产、碧桂园、花样年、新城控股、上海宝龙实业、福晟集团等10家房地产企业陆续中止了公司债发行。据市场机构不完全统计，中止发行债券累计金额接近500亿元。

　　据克而瑞统计数据显示，5月30日，合生创展集团有限公司2018年非公开发行31亿元公司债券遭到中止；5月29日，广州富力地产股份有限公司非公开发行60亿元2018年住房租赁专项公司债券遭遇中止；5月28日，碧桂园拟发行200亿元额度小公募债中止；5月25日，花样年集团拟发行的50亿元住房租赁私募债中止。

　　融资渠道恐面临持续收紧

　　光大证券在研报中指出，2018年的风险点更多来源于融资，目前难以看到金融监管政策的放松，信用债市场继续收缩，广义流动性处于紧平衡的态势，非标、信贷、债券等融资方式都受到了不同程度的影响。

　　另外，值得注意的是，眼下已经进入到房企债务的集中兑付期。根据天风证券金融部统计，包含公司债、企业债、中期票据以及定向工具的地产产业债务，2018年全年到期量1949亿元，其中三季度到期高达932亿元、四季度到期高达698亿元。而2019年和2020年每年的增量都在1000亿元以上。

责任编辑：陈靖