华侨城：集团整体上市正在研究中

　　证券时报记者 黄 丽

　　见习记者 程 疆

　　本报讯 华侨城2006 年年度股东大会昨日召开。公司董事长刘平春在会上表示，华侨城将坚持“旅游+地产”的模式，平衡好公司长短期经营的规划比例，全力将“华侨城旅游”打造成全国第一品牌，并将华侨城建设成为中国最强旅游集团。

　　继续坚持“旅游+房地产”模式

　　2006年是华侨城的丰收年，参控股各旅游企业共接待游客1021万人，比上年同期增长18% 。同时，华侨城房地产也取得了良好的成绩，全年实现投资收益4.13亿元，比上年增加 17.44%。

　　由于近年来公司

房地产业务发展迅速，在华侨城的利润贡献中占据了半壁江山的位置，与会股东们纷纷就公司未来产业格局的走向表示关注。就此刘平春表示，公司将坚持“旅游+房地产”的经营模式。公司从上市至今，一直以主题旅游为主要发展方向，在中国主题旅游市场仍有很大的发展空间。公司将努力在国际巨头进入中国前，扩大市场占有率，培育忠诚的客户群，争取在未来可能面临的竞争中占据有利地位。

　　刘平春表示，公司的目标是力争在短时间内，将公司旗下主题公园游客数发展到2000万人/ 年，以此基础提高边际收益、增值收入，吸引更多的广告商及关联产业的开发，真正实现规模效应。

　　近几年，公司房地产业务比重逐渐加大，这一方面是因为旅游带动了华侨城房地产品牌的提升，同时房地产业务周期比旅游业务短，房地产业务的收益为公司旅游开发提供了可靠支持。公司“旅游 + 房地产”的模式已经运作成熟，两项业务相互依存相互提高，更有利于“华侨城”品牌的做大做强。

　　投资控股型向投资经营型转变

　　华侨城目前处于扩张期，公司规模不断扩大，房地产项目增长很快，各主题公园地域更广、数量更多，这给公司的管理提出了新的要求。与会股东对此亦很关注，刘平春表示，为了更有效的管理各项目资产，公司将由投资控股型企业向投资经营型企业转变。公司规模快速扩张，致使公司的资源亦迅速增长，合理的配置资源，提高资源的使用效率成为了很重要的问题。刘平春介绍，公司目前已经在各主题公园的设备采购维护、演艺公司的发展等各方面进行有益尝试，公司将会围绕这一转变不断完善管理，对各项目公司的经营予以更多的关注与协调，提高资源的边际效益。

　　集团整体上市正在研究中

　　在公司股改过程中，华侨城集团曾承诺“集团计划在华侨城A完成

股权分置改革后,通过华侨城 A 这一资本平台 , 积极推进华侨城集团的主营业务整合上市工作。”

　　对于股东最为关心这一问题，监事长董亚平表示，集团对此有过承诺，但截止目前为止，尚未有具体方案出台。但他也强调，国资委要求中央企业加快整体上市改制工作，华侨城集团作为中央企业之一，面临着同样的要求和压力。目前公司正在加紧研究相关工作的可行性。

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