大摩料港银最快下月调最优惠利率 利好银行利差地产

　　新浪港股讯 据香港经济日报报道，花旗宣布加按息后，再有数间港银跟随。摩根士丹利估计，港银最快会于美国下一次加息后，约12年来首次上调最优惠利率（P），重申偏好大型银行股，但同时警告加息利淡本地地产股气氛，建议避开发展商股。

　　利好银行股恒生股价再破顶

　　现时市场普遍认为，美国9月势必再度加息；换言之，按照摩根士丹利预期，本港最快将于下月加息消息刺激本地银行股，恒生（00011）昨日再创上市新高，高收报216.6元，上升0.3%，中银香港（02388）则重上逾2个月高位。

　　再有港银预告短期内加按揭息率，创兴银行（01111）副主席兼行政总裁宗建新昨日表示，同业上调按息主要反映资金成本增加，该行将会跟随其他银行调整按息。

　　事实上，除了创兴银行外，其他上市港银已先后调升按揭封顶息率。惟摩根士丹利表示，按揭占港银生息资产比例较少，仅约15%，加上只影响新造按揭，故并非扩阔净息差的主要因素，对盈利亦无重大影响，但相信举动反映按揭息已经见底，同时对整体投资情绪有正面影响。

　　加息利淡地产股改收收租股

　　该行续指，由于预期P即将上调，届时将进一步打击本地地产股气氛，坦言即使估值吸引，亦会避开发展商股，反而更偏好依靠写字楼及零售商铺的本地收租股。

　　财资界对后市息口走势看法分歧。星展香港财资市场部（大中华）董事总经理王良享表示，港银仍须视乎港汇及资金流向等因素，预料最快下月底加息，并预期将会由龙头行牵头，毕竟调整P的影响较大。

　　不过，恒生经济研究部主管兼首席经济师薛俊升认为，本港的短期拆息持续低企，银行体系结余仍维持逾千亿元水平，预计港银或延至今年底才加P．

　　此外，港汇继续挨近7.85弱方兑换保证，连日低见7.8499，财资界估计与最近港元拆息偏软，刺激更多套息交易有关。

责任编辑：张海营