高盛发表研究报告指，SOHO中国（00410.HK） 上半年核心盈利增至7.38亿元人民币，达到该行全年预测的76%。惟该行将2018至2020年的基本每股盈利预测分别下调11%、11%及1%，以反映逊于预期的租金收入及毛利率走势。同时，该行将目标价下调至3.64元，维持“沽售”投资评级。
该行表示，除北京及上海外，共用办公室项目SOHO 3Q已扩展到其他5个城市，包括杭州、南京、深圳、成都及重庆等，目前拥有31个SOHO 3Q中心，平均占用率由去年末的87%进一步升至88%。管理层强调，现时此项目聚焦在为大型企业提供订制化产品及服务，上半年有56%的SOHO 3Q收入来自达100个工位数的大型租户，不过现阶段无意透过并购来扩大此业务。
公司没有宣布派发中期息。在没有资产出售而派发特别息的情况下，估计2018至2020年的股息收益率平均为6%，意味着收益率支持股价进一步向上的力量较弱。
责任编辑：李双双
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