早前，中银国际发表报告指出，佳源国际（02768.HK）明确了以长三角为重点，实施“大城小镇”战略的发展方向。该行相信这一战略将使公司能够进一步发挥其在多年来建立的地区的优势，并在中国人口最多，经济发达的地区之一实现繁荣的经济发展。除长三角外，公司还计划深化珠三角地区的发展，以利用中央政府发展粤港澳地区的战略。中银国际认为，这一战略有助于公司保持有利的风险回报情况，并藉助于这两个地区的繁荣的经济发展，有限的风险与过度扩张相关的成本和成本上涨。截至2017年上半年，佳源国际的可销售土地储备总量超过688万平方米，98%的土地储备位于长三角。
该行更指出，在较低级别城市的曝光意味着更少的政策风险。佳源国际是少数在香港上市的内地房地产开发商，目前其大部分物业组合都集中在三线城市。其总建筑面积的95.9%目前位于三线城市。在目前的市场环境下，这种风险是有利的，在政府“不同城市的不同政策”战略中，三线城市与当前政策环境下的核心城市相比，政策风险较低；近几年三线城市房地产市场温和增长，与核心城市相比，基数效应不太严重。结合支持性政策，仍看到大多数三线城市房地产市场在交易量和价格方面都呈现正增长。
再者，江苏省为中国人口最多，经济最繁荣的省份之一，并且于不同三线城市的房地产市场的潜力也有很大差异。中银国际偏好位于中国主要经济区域或其附近的三线城市，包括长三角和珠三角。尤其是，作为长江三角洲的一个主要组成部分，江苏省（佳源国际有较大的接触面积）是该国人口最多，经济发达的省份之一。据国家统计局统计，截至2015年底，江苏省人口达7，980万，居全国各省之冠。江苏省人均国民生产总值和人均可支配收入分别为87，955元和29，539元，分别位居全国第4位和第5位。虽然江苏GDP和可支配收入较高可以转化为较高的购买力，但人口众多也意味着较大的市场规模，这为佳源国际提供了更多的发展潜力。
责任编辑：李双双
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