SOHO 3Q明年分拆上市 共享办公开启资本竞速赛

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　　SOHO 3Q明年分拆上市 共享办公开启资本竞速赛

　　共享办公领域谁是赢家，可能资本市场说了算。

　　牛牧江曲

图片来源：视觉中国

　　6月20日，共享办公品牌SOHO 3Q宣布即将开幕5个中心，并首次进驻深圳、成都、重庆三城。SOHO中国（00410.HK）董事长潘石屹同时宣布， 这一业务将于明年实现分拆上市。

　　这是自潘石屹去年透露SOHO 3Q不排除分拆上市的可能后，首次明确上市计划及时间点。

　　SOHO 3Q是SOHO中国于2015年推出的共享办公品牌，彼时正值SOHO中国从出售物业向自持物业的转型期。在转型带来的业绩低迷期间，SOHO相继卖掉了北京、上海的多宗物业来换取利润。2017年，潘石屹宣布SOHO中国的转型已完成。

　　此后，SOHO 3Q近乎成为了SOHO中国和潘石屹的全新代名词，在今年3月份举办的SOHO中国业绩会上，SOHO 3Q也几乎占尽了所有风头。

　　加上本次宣布新开的5个中心，SOHO 3Q目前在全国的中心数达30个，工位数超过3万。此前潘石屹曾在业绩会上表示，2018年SOHO 3Q将扩张一倍规模，工位达到5万个，跻身中国共享办公第一梯队成员。

　　经过前几年的高速增长，共享办公行业已进入并购整合的深水区。进入2018年后不到半年的时间内，优客工场完成了对洪泰创新空间、无界空间的并购，wedo则联合了创业社和Workingdom，4月份WeWork又全资并购裸心社。

　　在对手们并购整合之际，潘石屹则明确表示，“我不走这样一条路，我走自己发展的路” 。不走并购路线的还有氪空间，其创始人刘成城于上个月向界面新闻透露，氪空间不做收购，将继续按照自己的标准去扩大规模。

　　一个尚未成熟的新兴行业，从不乏合纵连横或孤军奋战。但无论是哪种模式，登陆资本市场成为上市企业，是他们难以否认的目标。潘石屹今天表示，在共享办公行业的竞争中，任何一个公司都不能把自己封闭起来，谁具有了造血的功能谁就能够活下去。“一定要让市场去给它输血，或者是上市。”

　　正如潘石屹所说的那样，经历了一系列扩张、合并大战后的联合办公企业们，正悄然展开一场登陆资本市场的“竞速赛”。

　　6月8日，优客工场宣布完成数亿元规模C+轮融资，估值达110亿元人民币。尽管对于即将赴港上市的传闻不予置评，但优客工场已在为上市做各方面的准备。日前，毛大庆在接受采访时曾透露，优客工场或只再进行一两轮融资就可以上市，这个时间点可能是今年，也可能是在明年年初。

　　而联合办公全球头部企业WeWork也在为上市而奔忙。外媒消息指出，软银集团正在与WeWork洽谈一笔投资。若WeWork顺利获得这笔投资，估值将比去年扩大一倍，达350亿到400亿美元，WeWork也将成为仅次于Uber的估值第二高未上市、且受风投支持的美国初创公司。

　　继去年的大幅增长之后， WeWork今年一季度营收同比增长一倍以上，达到3.42亿美元。这也为其募集新资金和上市增添了新的筹码。

　　另一家共享办公企业氪空间也在加快融资步伐。在半年内完成三轮融资后，刘成城表示今年内还将有两轮融资。

　　相比于这些竞争者们，SOHO 3Q可能更具有上市母公司的先发优势。此前潘石屹曾透露，SOHO 3Q一直在财务和法律上独立，为独立上市做准备。

　　但对SOHO 3Q来说这依然是不小的挑战，在分拆上市前夕且母公司已上市的情况下，SOHO 3Q既要保持扩张的速度，也需要保持股东的利益。

责任编辑：白仲平