诚志股份(000990)：北京基地 增值巨大

　　08年北京奥运会的筹办工作正如火如荼，北京板块全线启动，连创新高。清华嫡系企业诚志股份(000990)在北京设有庞大的科研基地和商厦物业，包括总建筑面积59208平方米，地下3层、地上17层高，位于清华大学东门外的智能商厦“创新大厦”，现账面净值为2.37亿元，仅4000元/平方米，此写字楼比住宅还便宜，估计增值1倍左右，另外诚志股份在创新大厦旁边还拥有同方大厦六、七层的产权，高价出租给IT企业，这两层净值为1519万元的物业，去年收取的租金高达728万元，按十年租金回本计算，起码值7280万元。由于诚志股份打算全部退出信息技术产业，这两幢IT写字楼物业出让后可获利近3亿元，折合每股收益1元多。另外诚志股份和北京协和医院携手，设立“北京协和医学中心”，将为2008年奥运会提供有效的医疗保障和服务，诚志股份根据清华控股的部署，将全部退出信息技术产业，重新确立了以生命健康产业为重点的发展战略，把公司建设成国内高端医疗产业集团，重点放在北京，已成立了北京协和诚志医学投资发展有限公司、北京诚志健康管理中心、诚志生命科技有限公司、北京清华紫光制药厂。“奥运医院”加北京庞大物业，诚志股份发展前景非常广阔。

　　诚志股份以北京为基地，积极扩展生命健康产业，诚志股份与北京协和

医院的磨合已有一段时间，随着北京协和医院及其附属专科医院正式归入清华大学医学部，诚志股份更加可名正言顺地与北京协和医院在全国各地大开分院，今年与北京协和医院联合运作丹东市第一医院，这是公司进入医疗健康产业的重要举措，中报披露目前该公司已进入良性运转。另外在廊坊拟建的国际肿瘤医院项目以质子/重粒子治疗肿瘤为特色，玉泉医院以功能神经外科为优势，正形成诚志公司医疗产业独特的亮点，其他一些医院项目也正在积极推进中，公司旗下的医院大力发展诚志股份的优势学科，力求打造出几个在当地乃至更大区域内的特色专科，各医院的特色专科链接起来形成诚志医疗产业的链条，产生辐射效应，在战略上突出与政府医院的差异性，从而打响诚志医院的响亮名声。诚志股份创建一流的“奥运医院”，打造成国内一流的医院投资和管理集团，同时公司拥有的两幢IT

写字楼物业创新大厦和同方大厦六、七层预计可获利近3亿元，折合每股收益1元多，该股近日在底部明显放量，有主力大举扫货，后市值得多加关注。

　　华林

证券　谭锡文

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