G富润：赚钱太易的地产新贵

　　房地产板块近日再度雄起，成为大盘反弹的领头羊，房价是由需求决定的，经济发展快，老百姓手上有钱，要实现“居者有其屋”，房价自然就会上涨。上海、浙江的房地产市场领跑全国，G富润(600070)坐落于风景秀丽的西施故里浙江省诸暨市，紧邻上海、杭州，G富润成立了多家房地产开发公司，包括诸暨市暨北置业有限公司、诸暨市富润置业有限公司、诸暨市南门市场有限公司等，积极介入房地产开发，在104680平方米新厂区的基础上，G富润又开发了城西纺科基地，基地面积达到314884平方米。去年G富润以1.42亿元取得了东方资产管理公司的打包资产，包括上海虹桥路号上海西郊华庭公寓16套，建筑面积2714平方米；浙江杭州市经济技术开发区内北银别墅18套，建筑面积5453平方米，土地面积13038平方米；浙江杭州市经济技术开发区内北银别墅1.5套，建筑面积约421平方米，土地使用权面积约为1278平方米；业通发展有限公司股权70000万股。这些资产评估值达到2.85亿元，且主要是热销的上海、杭州高档房地产，不愁销路，运作得好，将会有近亿利润，赚钱真是太容易了。

　　G富润主营绢丝及绢纺绸产品等，产品在欧美市场有着极强的出口竞争力和发展潜力，公司引进“

阿迪达斯”先进服装生产流水线，大力扩张中高档牛仔服装的能力。公司积极进军工业

房地产，开发了104680平方米的新厂区，同时正建设占地314884平方米的城西纺科基地，已累计投入2148万元用于厂区建设，目前土地使用权证正在办理中，将成为公司的聚宝盆。除了工业房地产外，G富润对住宅和商场也很感兴趣，旗下诸暨市暨北置业有限公司竞标取得位于诸暨市店口镇湄池原暨阳建材集团地块，面积为37911平方米的商住用地，另外G富润与诸暨市小商品市场管委会等以竞标的方式取得诸暨市南门农贸市场的全部产权，去年G富润又以超低价1.42亿元取得了价值2.85亿元的上海、杭州豪华

别墅公寓资产，成功转手后将会有近亿元收益。G富润大股东富润控股集团买地以狠著称，去年以9.4亿元的出价夺得杭州市滨江区129.6亩住宅用地，令地产界震惊。虎父无犬子，G富润在地产方面的投资同样是短平快，G富润流通盘仅8664万股，前期调整幅度相当之深，现离6月6日造出的4.65元高位有足足1.2元的空间，升幅严重滞后，近期盘口显示有主力在悄悄建仓，后市可多加关注。

　　华林证券分析师 谭锡文

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