上海税务助企业渡难关：为租户免租金的静安嘉里获房产税减免

原标题：上海税务助企业渡难关：为租户免租金的静安嘉里获房产税减免

上海税务部门正抓紧落实税收扶持政策举措全力落实支持企业共渡抗疫难关。据了解，上海静安嘉里中心计划拿出2500万元用于免除楼内中小企业租户的租金。而上海税务部门对这种“良心”企业，也将减免其部分房产税和城镇土地使用税。

2月8日，上海出台28条支持疫情防控相关行业企业的扶持政策，其中不乏多项有含金量的税收政策措施。2月10日晚至11日上午，国家税务总局又连发三文，汇编疫情防控政策指引，明确有关税收征管事项，发布18条举措全方位保障纳税人享受税收优惠举措，落实落细已出台的政策。

国家税务总局上海市税务局副局长庞为表示，上海市共有近20万户企业涉及国家和上海市的疫情防控针对性政策措施。为帮助企业共同度过非常时期，上海税务部门将与相关部门合力做好分行业、有重点的排摸分析，抓紧制定相关政策操作办法，开展滴灌式宣传辅导，突出流程简化、容缺办理等便民办税宗旨，确保相关政策精准落实，支持打赢疫情防控阻击战。

为切实为各类企业减轻负担，上海出台政策减免企业房屋租金，鼓励大型商务楼宇、商场、园区等各类市场运营主体为实体经营的承租户减免租金。主动为租户减免房产或土地租金的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请减免相应的房产税、城镇土地使用税。

作为市中心的知名商务楼宇，疫情期间，上海静安嘉里中心楼内的180家商铺租户，有近60%选择了临时性闭店歇业，另有170家办公企业租户推迟开业开工。

嘉里建设管理（上海）有限公司助理总经理黄宁表示：“对于大部分停业、停工的企业而言，他们承担着很大的社会责任，同时也承担了一定的经济损失。此前，我们也正在研究关于对楼内租户免租的事宜，有了这项政策，我们就更没有后顾之忧了。”

据了解，静安嘉里中心计划拿出2500万元租金收入，用于免除楼内中小企业租户的租金，根据最新出台的房产税减免政策，税务部门将为静安嘉里减免租金部分的房土税款“买单”，在税收保障经济方面，与广大纳税人构筑形成联防联控的有力态势。

另一方面，根据最新税收政策，针对为此次疫情防控做出巨大贡献的物资生产保障企业，其为扩大产能新购置的相关设备，允许一次性计入当期成本费用在企业所得税税前扣除。

泰缘生物是一家从事卫生防疫等应用领域复合过硫酸氢钾系列技术开发和服务的高新技术企业，疫情爆发以后，其生产的消毒防疫产品被上海市相关单位列为紧急防疫征用物资。1月29日以来，企业已开足马力，加班加点，确保了日产50吨消毒剂供市场调配。

“根据疫情防控和提高产能的需要，我们近期准备采购价值500余万元的生产设备，用以扩大产能。按照新政策可以在一季度企业所得税预缴申报时享受一次性税前扣除优惠。”泰缘生物财务张同平说道，“这样算来，预计可帮我们省下近60万元的税款，在资金流动上松了绑，让我们更有信心和底气和全社会一起共克时艰。”

为更好地应对疫情对实体经济的冲击，财政部、税务总局发文明确，“对纳税人提供公共交通运输服务、生活服务，以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的行业收入，免征增值税。”

教育行业恰是这一政策的受益者。特殊时期，学生停课对不少教育培训机构产生较大的影响。面对营业收入锐减，同时仍需承担员工薪酬、房租、物业等较为大额的固定成本支出的多重困境，企业的现金流非常紧张。这个本应是创收高峰期的寒假，成为了行业“寒冬”。

“此前，对于公司能不能熬过疫情，我也担心过。所以第一时间委托财务部门向税务部门反映了我们的实际困难，寻求帮助和指导。”知名教育品牌昂立教育集团董事长兼总裁周传有透露，“真没想到，税务部门的响应速度这么快，6号刚刚发布的文件，短短几个小时后就有专人联系了财务，提醒我们享受。”

根据此项免税政策，企业在2月申报期可以减少100多万元的增值税税款支出。周传有表示，“感谢政府为我们平稳‘越冬’提供的储备粮！下一步，我们将在响应政府‘停课不停学’号召基础上，利用节流的税款保障线上课程的质量和进度，通过业务结构调整持续增强企业的抗风险能力。”