内地项目成为太古地产拉动业绩的主要力量

北京商报讯（记者 王晓然 刘卓澜）8月12日，北京商报记者从太古地产官网获悉，截至2018年6月30日，太古地产总营业收入为73.09亿港元，同比下降37％；营业溢利为213.09亿港元，同比增长37%；股东应占溢利为212.05亿港元，同比增长43.6%；物业投资的基本溢利上升9%，其中租金收入总额增加8%至59.96亿港元。其中在零售物业方面，内地物业组合的租金收入实现11%增长，表现超过香港物业组合的租金收入，成为太古地产业绩增长的主要力量。

在太古地产2018年中期业绩报告中显示，截至2018年6月30日，香港零售物业组合的租金收入总额约为13.67亿港元，同比增长4％。内地零售物业组合的租金收入总额为10.93亿港元，同比增长11％。在香港商业项目中，太古城中心的租金收入增加10％，太古广场保持稳定。报告期内，该集团商场的实际租用率为100％。在内地商业项目中，三里屯太古里的租金收入总额上升；零售销售额增长10%。 报告期内三里屯太古里租用率为97%。太古地产方面表示，由于三里屯太古里不断强化作为北京时尚零售地标的定位，市场对零售楼面的需求仍然坚稳。三里屯太古里正进行优化工 程，预计将对租用率及租金带来正面影响。北京三里屯雅秀大厦也将翻新成为三里屯太古里的延伸部分，预期将2019年竣工。

除此之外，北京颐堤港购物商场零售销售额增长6%；广州太古汇零售销售额增长12%；成都远洋太古里零售销售额增长29%；上海兴业太古汇也在逐渐进入正轨，租赁面积已达96%，并且90%商铺已经进入营业期间。

尽管太古地产目前还面临着其他竞争对手的楼面供应增加，对2018年下半年太古地产内地的零售物业表现，太古方面预计整体将增长趋势，其中成都的销售额增长幅度满意、广州和北京增长稳定、上海增长温和。此外，太古地产在市场方面预期，生活品牌以及餐饮方面的店铺需求将会更加坚稳。在北京地区，市场对奢侈品的需求有所改善，而在广州和成都对奢侈品需求强劲。

据悉，太古地产在香港的应占投资物业组合楼面面积约160万平方米，主要包括甲级办公楼、零售物业、酒店、服务式住宅及高尚住宅物业。在中国内地的应占投资物业组合楼面面积约为104.44万平方米，该集团分别于北京、广州、成都及上海持有六个大型商业发展项目的权益。除此之外，该集团的投资物业组合还包括美国迈阿密的BrickellCityCentre项目。