易居中国拟7月挂牌港交所 恒碧万三巨头分别持股15%

　　本报记者 杨玲玲 上海报道

　　近日，据媒体报道，易居（中国）企业控股有限公司（以下简称“易居中国”）已于6月28日通过港交所上市聆讯，最快将于7月挂牌上市。此前，易居中国于4月26日向港交所递交上市申请，至今为期2个月。

　　针对赴港上市的具体进展，《中国经营报》记者联系易居中国相关负责人进行采访求证，对方表示：“目前公司上市还在静默期，上市后有机会再安排采访事宜。”

　　据了解，易居中国主营业务为一手房代理服务、房地产大数据及咨询服务和二手房经纪平台服务。从业务构成上看，一手房代理业务是该公司最主要的业务板块，2017年贡献了84.7%的收入，房地产大数据及咨询服务占13.6%，剩余1.7%为二手房经纪平台服务。

　　根据招股书披露的财务数据，易居企业集团2015年至2017年的收入分别为27.16亿元、39.96亿元、46.33亿元，年复合增长率达30.6%；利润从2015年的1.77亿元增至2017年的7.65亿元，年复合增长107.8%。

　　作为国内老牌房地产代理商，2007年8月，易居中国登陆纽交所，在房地产黄金十年的初期，投资者享受易居中国快速成长带来的投资收益，但是由于外资近年对内地房地产行业极其谨慎的态度，导致美股市场及港股市场的内房板块长期处于低估状态。2016年8月，易居中国正式退出纽交所，完成私有化。2018年易居企业集团回归本土资本市场，拟挂牌港交所。

　　同时，易居中国在招股书中披露了主要股东的持股情况。公开招股之前，易居中国董事长兼总裁、易居企业集团董事长周忻持有易居企业集团25.622%股权，为单一最大股东和控股股东。其余74.378%股权由26家中国百强房企为背景的企业和5家机构持有，其中，恒大、碧桂园和万科三家房企巨头分别持股15%。

　　而26家中国百强房企是：恒大、碧桂园、万科、雅居乐、富力、星河湾、融创、旭辉、阳光城、复星地产、建业地产、融信中国、宝龙地产、正荣集团、正恒国际、泰禾集团、景瑞控股、福晟国际、俊发地产、新力集团、祥生实业、三盛控股、中骏置业、禹洲地产、龙光集团、中南建设。

　　据介绍，易居中国目前与国内百强开发商中的99家公司或旗下关联公司有业务关系。截至2017年12月31日，易居中国已经跟42家开发商签订了战略合作协议，期限为1~6年。

　　同时招股书显示，2015年、2016年以及2017年，易居中国为前五大客户提供服务所得的收入分别占总收入的31.7%、36.6%以及44.1%。具体而言，在该期间，收入的22.3%、26.9%以及35.1%均来自于最大单一客户恒大。

　　另外，在招股书中，易居中国方面坦言，公司存在信贷风险集中情况，原因是于2015年、2016年及2017年12月31日，应收账款、应收票据及贸易性质的应收关联方（易居（中国）控股共同控制下的关联方除外）款项总额中，分别有30.57%、34.93%以及49.00%来自最大客户，且分别有36.37%、40.89%以及55.34%来自前五大客户。

　　截至2017年12月31日，易居中国就1028个一手房代理服务项目中的储备物业签订合约，其中建筑面积为2.06亿平方米。而在二手房经纪平台服务方面，截至2017年12月31日，易居房友全国网络覆盖22座城市的4075家房友品牌门店。

　　“尽管我们自2000年就开始在中国经营房地产服务市场运作，但我们直到2016年1月才开始提供二手房经纪平台服务。我们预期该业务于未来几年将会迅速发展，但其短暂的运营历史使得很难评估未来前景。”易居中国方面表示。

　　（编辑：石英婧 校对：颜京宁）

责任编辑：白仲平