中原集团副主席黎明楷：深圳房价明年下跌20%

　　一场规模宏大的楼市拐点真伪激辩在全国蔓延，万科董事会主席王石承认“楼市拐点确实已经出现”，而另有多位地产巨头集体拒绝“楼市唱空”。正当此时，中国最大的中介行中原集团副主席黎明楷加入战团，他大胆预言：深圳房价2008年下跌20%，或者不止。

　　“以我的观察来讲，南方(广东一带)的压力比较大。年底时，广东一带的市场交易量已经发生了萎缩，在价格方面也有松动。”近日，黎明楷在中原地产一场新闻发布会上表示，“广州应该也会下调，但是幅度应该没有深圳厉害。我估计北京房价大跌的可能性不大，但是从整体来看，明年很难像今年这样暴涨。”

　　他进一步认为：“我估计在明年春节前后，在南方有一些手上房源比较多的投资者会以大幅度降价的方式来卖房，这样就会带动整个市场下调。”

　　当记者问及其推论的依据，黎明楷解释说：“一方面是最近政府在信贷方面的手段越来越严谨；另一方面住宅供应会放量。放量可以从两方面来看，一方面是廉租房、经济适用房有所增加，这样可以减少低收入人士进入商品房市场；另一方面政府会严厉处理开发商囤积土地的行为。”

　　叶国靖