新疆商品房空置率步入危险区

　　本报乌鲁木齐5月25电 (记者 刘冰) 上半年，新疆商品房价持续上涨，乌鲁木齐商品房价格每平方米涨了100元到200元，而与此同时，新疆商品房空置率却在不断攀升，达到17%以上，处于危险区间。

　　新疆建设厅房地产处处长臧小军说，从整体情况来看，新疆的房价还有上涨空间，下半年新疆的房价还将稳中有升。一些房地产开发商认为，新疆今年上半年楼市供应持续加大 ，现房和期房平均售价都超过了2100元，过去那种低房价已不可能存在。

　　新疆房产协会副会长陈代元分析，受土地涨价和银行贷款政策等诸多因素的影响，新疆

房价将持续上涨。经济适用房的土地供应不足，导致经济适用房在开发比例中有逐年下降的趋势，商品房价格与经济适用房的价格区间越来越近。

　　而来自新疆统计局的报告显示，目前新疆商品房空置率达到17%以上，一季度全区空置面积为390.89万平方米，同比增长33.4%。按国际惯例，空置率在5%~10%为合理区，10%~20%为空置危险区。

　　据新疆统计局有关人士分析，这种供需矛盾的原因是符合广大中低收入者购房能力的经济适用房和中小套型、中低价位的住房开发不足，而中大

户型、高价位的住宅及商业用房则开发过度。